【大紀元2023年04月19日】（大紀元記者周行多倫多報導）加拿大買家看起來已開始入市，在房源不足的情況下，3月全國房價環比上漲。

加拿大房地產協會（CREA）最新發布的數據顯示，MLS房屋價格指數（HPI）月環比上漲了0.2%。但和去年同期的高峰相比，下降了15.5%。

3月份的全國房產銷售數量，環比增長1.4%，但是，新上市物業數量的環比則下降5.8%。

按房地產網站Better Dwelling報導的細節數據，80%的加拿大主要房市的房價上漲，漲幅最快的依次是安省薩德伯里（Sudbury）的5.6%、安省北灣（North Bay）的5.1%和魁北克省莫里斯（Maurice）的4.7%。

如果按房價上漲的實際數字比較，安省奧克維爾（Oakville）排在首位，該區3月份的房價上漲率是3.3%，但實際上漲的價格是42,300元；大多倫多地區以2.5%（+27,200元）排在第二位；薩德伯里排名第三，增長率為5.6%（+22,300元）。

奧克維爾和薩德伯里在上漲比率和實際數字之間的巨大反差，是因為按典型住宅比較的話，前者的房價是後者的3倍多。

在3月份，加拿大61個房市中，只有12個房市的價格環比沒增長。其中1個房市（貴湖）的房價沒變，另外11個房市錄得房價下降。

房價下降的市場中，約有一半位於安省，其中金斯頓（Kingston）在比率和實際數字方面都錄得跌幅最大，該地區3月份典型房屋價格下跌2.9%，相當於下降了15,800元。

過去的一年裡，加拿大央行持續加息，使其政策利率從0.25%升至4.5%，期間房價持續下滑。今年3月，央行首次停止加息，並暗示加息周期可能已結束。

顯然，加拿大的房價仍是普遍偏高，住房負擔能力問題似乎還沒有明顯改善。行家普遍認為，房市供應量不足是亟待解決的問題。◇

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