【大紀元2023年04月19日】（大紀元記者李平多倫多報導）多倫多地產局（TRREB）最新數據顯示，3月大多區平均房價自去年5月以來首次高出掛牌價，買家競爭重返市場。

買家信心增 競爭再現

數據顯示，上月大多區平均房價110萬8,606元，高出2月109萬6,519元的均價，但同比129萬8,666仍低近15%。這說明，儘管貸款成本高昂，但因房價走低，買家入市信心開始上升。

地產局總裁巴農（Paul Baron）表示，今年1季度經紀們發現大多區許多地方買家競爭日益加劇。

數據顯示，3月多倫多獨立屋均價146萬8,651元，同比跌13.5%，半獨立屋均價108萬7,924元，同比跌17%，鎮屋均價93萬5,626元，同比跌14%，公寓同比跌13%至70萬3,566元。

數據還顯示，大多區3月綜合基準房價同比跌16.2%至111萬8,500元，但實際和季度調整後房價環比均上漲。

下半年銷量看漲

銷量方面，3月銷量總計6,896套，環比2月4,765套銷量大增，但同比10,862套仍跌近37%。銷量跌，部分原因是掛牌緊張，許多準賣家希望能賣出鄰居去年高峰期的好價而選擇觀望。

地產局公布上述數據前一天，道銀經濟師桑德希（Rishi Sondhi）曾提醒投資者，加拿大房屋銷量在經過數月急劇下滑後已觸底，隨著進入下半年，季度銷量料有強勁增長，尤其是安省和卑詩省今年銷量增長最為強勁。

大溫地產局（REBGV）最新數據顯示，3月大溫區房屋銷量同比跌42.5%，比10年季節平均銷量低28.4%。

桑德希認為，下半年房屋銷量好轉，並不意味著行情強勁，安卑兩省今年銷售仍有可能是自2000年初以來銷量最為疲軟的一年。◇

責任編輯：文芳