【大紀元2023年04月13日訊】（大紀元記者張原彰台灣台北報導）房市研調媒體在13日發布，代表北台灣新建案市場概況的3月份「住展風向球」，分數攀至48.1分，分數較2月（42.1分）大增6分，對應燈號維持綠燈。專家說，新案相繼進場，3月北臺灣房市來人量再提升，可因多數新案價位仍高於消費者預期，整體市場買氣平淡。

住展雜誌表示，該風向球六大構成項目呈現「三升、二平、一降」，其中預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數分數上升，議價率、成交組數分數持平，待售建案個數分數下滑。

他們說，進入房市傳統推案旺季，推案量明顯增長，今年3月北臺灣預售屋推案量約2,400億元。3月北臺灣完工釋出的新成屋戶數也成長至250多戶，但無單一案量達15億元以上的指標建案。

住展雜誌企研室經理成采錡表示，新建案遍地開花，卻也有業者急踩煞車、放緩推案步調，原因包括建案尚未通過預售屋契約備查、開價遲未定案等，預估約8百億元案量會錯過今年的329檔期。

儘管部分新案延遲進場，3月線上待售的住宅建案數量仍增加，已達1,170個，較上月增加逾50個。3月平均議價率則約10.87％，對應指標持平。

成采錡表示，買氣持續平淡下，業者期待市場出現「肉粽掛效應」，意思是提了肉粽頭就能一次拿走整串粽子，消費者介紹親朋好友購屋，衝高建案成交量，代表建築口碑和業者售後服務的重要性與日俱增。

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