【大紀元2023年04月12日訊】（大紀元記者劉火墨爾本編譯報導）去年10月，位於聖基爾達（St Kilda）區的一家地標餐廳接到市政廳業主的終止租約通知，但維州民事行政仲裁庭（VCAT）在4月初的判決使得經營者暫時保住其租約。

據《太陽先驅報》報導，位於聖基爾達區的地標性餐廳The Vineyard的經營者，在與菲利浦港（Port Phillip）市政廳的一場法律爭議中，至少在短期內成功地保住其租約。

市政廳在2022年10月向餐廳經營者艾歐戴斯兄弟（Johnny and Alex Iodice）發出了違約通知，指控經營者沒能在租約規定的期間翻新這棟物業，因此屬於違約。但維州民事仲裁庭在4月初的判決限制市政廳「行使終止權」。

市政廳在2011年7月與經營者續簽了期限15年的租約，該租約要求經營者在續租約生效的3年內，以不低於100萬澳元的成本翻新這棟物業。

艾歐戴斯兄弟自1999年開始經營這家餐廳酒吧，延續了這棟歷史悠久的物業作為餐飲場所的傳統。這棟建築最初被用作漁船小屋，直到1906年被改造成歐式咖啡館。從1930年開始，這棟物業作為San Remo’s咖啡館並經營了幾十年。

仲裁庭文件顯示，艾歐戴斯兄弟的租約文件「明確要求承租人在特定期間進行翻新工程」。但是「承租人認為有幾個原因導致這種情況」，其中包括難以獲得規劃批准文件，以及在重建區域的地下有大型排水管，導致地面之上不能建造永久結構。

仲裁庭獲悉這家餐廳酒吧「已建立了顯著的聲譽和商業信譽」，租約還剩大約4年時間。如果租約被提前終止，將會導致「重大的財務和聲譽損失」，餐廳雇員們也將遭到不利影響。

該案將在4月28日進行進一步的行政審議。

責任編輯：李欣然