site logo: www.tvsmo.com

房產流動性下降 悉尼業主換房週期翻倍

昂貴的房屋與印花稅打擊了悉尼人搬家的積極性。(Pixabay)
【字號】    
   標籤: tags: , ,

【大紀元2023年04月10日訊】(大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導)昂貴的房地產市場讓房屋的流動性下降。過去10年,大悉尼地區居民的換房週期拉長了一倍。

CoreLogic的數據顯示,在大悉尼地區,獨立屋轉手週期中位數已經從2002年12月的5.3年延長到2022年12月的10年;公寓也從4.3年增加到8.3年。

內西區房屋流動性惡化程度最嚴重。賣家在售房前持有房屋的時間從5.4年增加到11.7年。

業主持有房屋時間最長的地區是薩瑟蘭(Sutherland)。

不斷增加的印花稅成本、難以負擔的房價、有限的房源,都讓悉尼人的換房週期變長。

去年2月到今年2月之間,悉尼只有4%的房屋售出。即使在房市繁榮期,售出的房屋比例也只占5.9%。富人區業主持有房屋的時間更長,價格較低的地區正好相反。

人口統計學家奎斯頓曼切爾(Simon Kuestenmacher)對《悉尼晨鋒報》說,昂貴的房價和印花稅導致人們沒有搬家的動力,許多人更願意在家養老,願意搬去小房子裡養老的人也很難找到理想的住所,同時,年輕人也較少搬家,他們會在自己買下的第一套房子裡住很久。

CoreLogic最新的《虧損與收益》(Pain & Gain)報告稱,房價下降和賣家猶豫不決導致賣家持有房屋的時間更長,利潤也迅速下降。

該機構分析去年第四季度出售的7.9萬套二手房後發現,虧損轉售的比例增加到6.9%,之前一個季度是6.6%。◇

責任編輯:宗敏青

了解更多澳洲即時要聞及生活資訊,請點擊 
(本文未經許可不得轉載或建立鏡像網站)

評論