【大紀元2023年04月10日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）昂貴的房地產市場讓房屋的流動性下降。過去10年，大悉尼地區居民的換房週期拉長了一倍。
CoreLogic的數據顯示，在大悉尼地區，獨立屋轉手週期中位數已經從2002年12月的5.3年延長到2022年12月的10年；公寓也從4.3年增加到8.3年。
內西區房屋流動性惡化程度最嚴重。賣家在售房前持有房屋的時間從5.4年增加到11.7年。
業主持有房屋時間最長的地區是薩瑟蘭（Sutherland）。
不斷增加的印花稅成本、難以負擔的房價、有限的房源，都讓悉尼人的換房週期變長。
去年2月到今年2月之間，悉尼只有4%的房屋售出。即使在房市繁榮期，售出的房屋比例也只占5.9%。富人區業主持有房屋的時間更長，價格較低的地區正好相反。
人口統計學家奎斯頓曼切爾（Simon Kuestenmacher）對《悉尼晨鋒報》說，昂貴的房價和印花稅導致人們沒有搬家的動力，許多人更願意在家養老，願意搬去小房子裡養老的人也很難找到理想的住所，同時，年輕人也較少搬家，他們會在自己買下的第一套房子裡住很久。
CoreLogic最新的《虧損與收益》（Pain & Gain）報告稱，房價下降和賣家猶豫不決導致賣家持有房屋的時間更長，利潤也迅速下降。
該機構分析去年第四季度出售的7.9萬套二手房後發現，虧損轉售的比例增加到6.9%，之前一個季度是6.6%。◇
責任編輯：宗敏青
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