【大紀元2023年03月09日訊】（大紀元記者方君華澳洲阿德萊德編譯報導）南澳州政府的印花稅收入或被用來為首次購房者提供進一步的援助，但州財長表示必須謹慎行事，以確保錢花在刀刃上。
據《廣告人報》報導，南澳房地產市場的趨於穩定，可能促使州政府打開大門，將 11.2 億澳元的印花稅收入，用於進一步緩解首次購房者的財務壓力。
但南澳財長馬利根（ Stephen Mullighan）表示，將於6月公布的州預算中所包含的任何措施，都必須以幫助到合適的人群為目標，這一點至關重要。並警告說，政府的援助絕不能給「已經過熱的房地產市場火上澆油」。
預計今年房地產市場將顯著降溫，到 6 月底將完成約 45,400 筆交易。這個數字低於 2020-21 財年的 52,700 筆和 2021-22 財年的歷史新高 56,900 筆。
「交易量的增加是推動房價異常上漲的原因」，他說，「現在房價基本漲停，但房價沒有下跌，而是穩定在一個新的、更高的水平上。」
市場繁榮讓州政府印花稅收入激增，在 2019-20 財年為 8.098 億澳元， 2020-21 財年為 10 億澳元，2021-22 財年為13.5 億澳元。在 12 月的年中預算審查中，2022-23 年的預算被下調至 11.2 億澳元。
在提交去年的州預算時，馬利根表示，州政府已決定不為首次購房者提供額外援助，因為「我們絕不想做進一步刺激房價的事」。 去年額外的印花稅收入被決定用於支援衛生系統。
當被問及政府今年是否會考慮在市場穩定後採取此類措施時，馬利根表示有幾種選擇。
他說：「我們在預算中所考慮的是，市場條件是否更適合為首次購房者提供任何進一步的支持。」但可能不會以政府補助的形式提供。
「如果你給每個人額外的幾千澳元，無論援助的水平如何，這只會被賣家收入囊中……最終所做的只是增加房屋的銷售價格。而我們正在努力做的，實際上是減少進入房地產市場者的自付費用。」
馬利根概述了幫助首次購房者的其它措施，他說獲得更多廉價和可用的融資，將幫助更多的人借貸，「因為有很多人根本無法獲得住房貸款」。另一個關鍵步驟是，以首次購房者可以接受的價格，向市場投放更多住房。
馬利根擔任州財長後的第二份預算將於 6 月 15 日公布。
責任編輯：陳紫雨
了解更多澳洲即時要聞及生活資訊，請點擊dajiyuan.com.au
（本文未經許可不得轉載或建立鏡像網站）
