【大紀元2023年03月09日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）持有固定利率貸款的房主越來越擔心，一旦他們的貸款恢復到更高水平的浮動利率，他們是否還有能力償還貸款。
據澳洲房地產網信息，一項針對1,000多名澳洲住房貸款客戶的調查發現，71%的人擔憂他們的固定利率貸款到期時會面臨困難。
根據Honeycomb Strategy代表Mortgage Choice進行的調查，55%的人表示他們已經感到財務緊張。
貸款發放機構Mortgage Choice總裁Anthony Waldron表示，年長的房主最容易受到固定利率期限結束的影響。
雖然只有不到三分之二的受訪者表示他們選擇了固定利率來應對利率的上升，但對於55歲以上的受訪者，這一比率增加到了81%。
Waldron說：「我們擔心很多可能正在領取養老金或為退休做預算的澳洲老年人正在接近所謂的『固定利率懸崖』。」
「如果他們沒有為增加還款額做好財務準備，那將會是令人煩惱的打擊。」
澳洲統計局的數據顯示，43%的55至64歲人群和13.4%的65至74歲人群正在償還貸款。
在連續九次加息之後，擁有固定利率住房貸款的澳洲借款人在貸款期限結束時，貸款還款額可能會顯著增加。
澳洲儲備銀行的最新數據顯示，數千億澳元的固定利率住房貸款將在2023年底到期。預計這些借款人的固定貸款期限結束時，他們的房產貸款利率會轉成浮動利率，利率可能會增加三至四個百分點。
許多受訪者稱不清楚在固定利率期限結束時能做什麼。
Waldron說：「財務壓力已經是一個問題，每次加息都會進一步加劇這個問題。」
「對於80%的人來說，償還房貸已經是每月最大的支出。」
該調查是在比較網站Finder進行的一項民意調查之後進行的，Finder的調查發現澳洲大約八分之一的貸款持有人在過去六個月中拖延還款，接近一半的人多次拖延每月的還款。
拖延還款的主要原因是利率上升。
比較網站Finder的房產貸款專家Richard Whitten表示，貸款壓力正在上升。
他說：「一些家庭在每月的支出上確實存在困難，甚至面臨困境。」
「儲備銀行連續九次加息意味著平均貸款規模約為60萬澳元的澳洲人，每月支付的還款額將比去年4月多出約1,000澳元。」
Waldron表示，固定利率期限即將到期的房主應該設法尋找減少還款額的方法。
「如果你的利率是固定的，你的經紀人可以幫助制定一個計劃，這樣就能為貸款期限結束時發生的事情做好準備。你有很多選擇來減輕財務壓力。再融資可能是一個不錯的選擇，或者你的經紀人可以嘗試與你目前的貸方協商一個更好的利率。」
責任編輯：簡玬
