【大紀元2023年03月25日訊】（洛杉磯工商訊）美國最受歡迎的旅遊目的地之一拉斯維加斯，2022年接待了3,880萬遊客。觀光期間，金碧輝煌的高檔旅館和寧靜便利的Airbnb都很受歡迎。如果想投資Airbnb旅館，深耕賭城幾十年的地產大王Ramon吳的經驗一定要收藏喔。

賭城最受遊客歡迎的Airbnb房屋類型

Ramon說，根據市場反饋，他們發現最受歡迎的5類Airbnb旅館：

1. 賭城大道附近的帶狀景觀公寓，俯視加沙地帶景色，此處Airbnb公寓深受歡迎。

2. 豪華別墅和豪宅：賭城的生活方式以奢華聞名，吸引遊客來此體驗。配有私人泳池、熱水浴缸和游戲室等設施的豪華別墅和別墅備受追捧。

3. 主題之家：以賭場、貓王或女藝人為主題的住宅深受遊客歡迎。

4. 舒適公寓：配有廚房、浴室和客廳等必要設施的公寓也深受歡迎。

5. 安靜地帶：Airbnb也為想遠離城市喧囂的遊客提供附近山區或沙漠地帶的寧靜場所。

總的來說，拉斯維加斯最受歡迎的Airbnb房子類型取決於遊客的喜好和預算。

如何裝修，才能吸引更多遊客？

Ramon介紹，Airbnb業主需要掌握房屋裝修的10要點：

1. 保持簡單：避免雜亂，堅持簡單乾凈的美學。這將使空間更舒適和寬敞。

2. 增加個性：融入反映當地文化或本人個性的裝飾品，有助於塑造難忘而獨特的空間。

3. 提供基本設施：確保提供新鮮毛巾、乾凈床單和洗漱用品等，確保客人住得舒適。

4. 考慮照明：充足的照明對於營造舒適和吸引人的氛圍很重要。混合使用自然和人工照明，來營造溫暖舒適的氛圍。

5. 傢具宜舒適：投資客人喜歡用的舒適實用傢具，選擇耐用且易於清潔的產品。

6. 添加綠色植物：在裝飾中加入易維護的植物，為空間增添活力和色彩。

7. 考慮儲物：為客人提供充足的儲物空間，包括壁櫥、抽屜和放物架。

8. 注意細節：裝飾枕頭、毛毯和蠟燭等小細節，可為空間增添溫暖和個性。

9. 保持中性：在牆壁和大型傢具上使用中性顏色，營造平靜而迷人的環境。通過藝術作品或裝飾物品等，添加流行色。

10. 保持清潔：保持空間整潔非常重要，確保徹底清潔和消毒，讓客人住得舒適放心。

臥室和浴室數量

在拉斯維加斯做短租生意，房子需要多少卧室或浴室，更能吸引airbnb的游客呢？

拉斯維加斯地產大王Ramon吳介紹，Airbnb旅館卧室和浴室的大小和數量是否受歡迎，可能因位置、酒店類型和目標受眾而異。一般來說，有更多卧室和浴室的大型房屋，往往更受成群結隊或與家人一起旅行的游客的歡迎。

在拉斯維加斯，最受歡迎的Airbnb財產往往位於拉斯維加斯大道或其它主要景點附近。它們往往包括擁有多間卧室和浴室的豪華別墅和豪宅，以及享有城市美景的高層公寓。

就面積大小而言，拉斯維加斯短租房的面積差異很大。豪華別墅和豪宅的面積可以達到1萬平方英尺以上，小型公寓的面積則從500～1,500平方英尺不等。

就卧室和浴室數量來說，有3～4間卧室和至少兩間浴室的短租房，往往受到成群結隊或大家庭游客的歡迎。當然，那些有一兩間卧室和一間浴室的小型短租屋也會受到單身或夫婦遊客的歡迎。

最終，短租屋卧室和浴室的大小及數量是否會受到歡迎，應根據目標受眾和酒店的類型來做判斷。重要的是，要考慮目標客人的需求和偏好，並能滿足他們對舒適體驗的追求。

游泳池會讓Airbnb旅館更受歡迎嗎？

在拉斯維加斯這樣溫暖陽光的旅遊勝地，游泳池可能是Airbnb房產的主要賣點。在短租屋的後院建一個游泳池是不是更好呢？

游泳池是許多短租客人的理想選擇，尤其是那些在炎熱的月份旅行的客人。但是，泳池能否為Airbnb房產帶來更多業務，取決於地點、目標受眾和競爭等幾個因素。

配備泳池的優點是：有助於將你的酒店與其他選擇區分開來，吸引那些正在尋找放鬆和享受戶外活動場所的客人。

但是，擁有游泳池也可能是一種負擔，因為它需要額外的維護和保養；同時，這也會限制目標觀眾。有些客人可能帶著小孩旅行，或者可能不太喜歡游泳。

因此，屋主需要綜合考慮擁有泳池的成本和好處。如果你的目標受眾喜歡，並且對你在財務上也是可行的，可能就值得投資!

賭城地產大王Ramon吳提醒，在賭城經營Airbnb的優勢是不限制天數，但必須申請執照，房主也最好住在當地。

本文由信和地產O’Harmony Realty 提供，WWW.TV4WU.COM，微信ID：vegas1688。

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責任編輯：馬尚恩