【大紀元2023年03月21日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）悉尼連續第二年在全球住房最難負擔的城市排名中位居第二，僅次於香港，全澳4個首府城市入選前二十。專家警告說，高漲的房價將威脅生活質量。

據Realestate房產網報導，2023年Demographia住房可負擔性報告顯示，悉尼的房價漲幅是通貨膨脹的6倍。

這份在去年第三季度統計的報告根據收入與房價比對全球94個城市的住房可負擔性進行了排名，悉尼的房屋中位價是收入中位數的13.3倍，不僅是全澳可負擔性最差的城市，在全球也是可負擔性第二差的城市。

從全澳範圍來看，房價與收入比從2019年的6.9增加到了8.2。這意味著家庭需要多積攢1.3年的收入才買得起房。

澳洲其它主要城市也在最難負擔的住房市場名單中排名比較靠前，墨爾本排名第9，阿德萊德位居第14名，布里斯班第17，珀斯在第50名。

報告稱：「澳洲主要城市的住房可負擔性下降尤其嚴重。」

「以消費者價格指數（CPI）衡量，自2020年以來，阿德萊德的房屋中位價漲幅為通脹率的6.1倍。悉尼為6倍、布里斯班5.2倍、墨爾本4.9倍、珀斯4.2倍。」

報告認為，住房可負擔性下降會導致生活標準下降。疫情封鎖期間，許多希望擴大居住空間的家庭從密集住宅區搬到比較偏遠的地區，結果推動了許多地區的房價以前所未有的速度上漲，預計這會導致許多低收入或中等收入家庭的生活水平進一步下降。

城市規劃專家、報告作者科克斯（Wendell Cox）說：「人們普遍認為，不斷下降的住房負擔能力會威脅中產階級的存在。」

他表示，房價的疫情期間暴漲之後已經出現部分回落，未來的住房可負擔性可能會有改善。

報告顯示，住房可負擔性最好的前3個城市都在美國，分別是匹茲堡、羅切斯特和克利夫蘭。

可負擔性最差的10個城市依次是：香港、悉尼、溫哥華、檀香山、聖何塞、洛杉磯、奧克蘭、舊金山、墨爾本、多倫多。◇

責任編輯：宗敏青

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