【大紀元2023年03月02日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）利率大增導致許多人開始尋找機會將手中的樓花轉手。專家表示，利率上漲可能已經導致一些人借不到足夠的錢來支持後續付款，所以決定出售。
據《澳洲金融評論報》報導，經營樓盤銷售業務的OpenLot網站表示，過去一年，有關出售樓花的詢問增加了一倍多，指定其他買家接手樓花的業務也出現激增。
根據該網站的數據，2021年，尋求出售未結算期房的賣家只有22%，但去年增至47%，這一趨勢在今年仍在繼續。
該網站的負責人估計，大約有5%的樓花買家可能由於貸不到款而無法完成結算，這時候開發商需要尋找新買家來接手。
市場預計現金利率可能會高至4.1%，這意味著樓花買家的貸款成本將大增。
比較網站Rate City的研究主管廷德爾（Sally Tindall）說，隨著利率攀升至高於預期的水平，買家無法獲得貸款來完成結算的風險在增加，因為一年前通過銀行貸款評估的人現在可能已經無法通過，在這段時間內沒有獲得可觀加薪的人更是這樣。
根據RateCity網站的計算，一個買樓花時年入10萬澳元、不需要養孩子的單身買家現在最多只能借到58.29萬澳元，比2021年3月少了19.51萬澳元。
對於需要養兩個孩子、年入20萬澳元的夫婦來說，他們的貸款能力縮水了26%，能借到的錢少了37.97萬澳元。
廷德爾表示，過去一年現房價格下降也導致一些手持樓花的人面臨困境，銀行的估價可能遠低於當初的成交價，一些人可能因此面臨負資產的風險。
澳洲房價跌速已經開始放緩。研究公司CoreLogic數據顯示，今年2月全國房價平均下跌0.14%，是去年儲備銀行加息以來的最小跌幅，其中悉尼的房價已經開始反彈。
一些賣家不願在低迷期賣房，導致房源減少，遏制了房價的下跌。CoreLogic研究主管勞利斯（Tim Lawless）表示，過去一個月，首府城市的房源比去年同期少了17%，比5年平均水平也低了11.9%。◇
責任編輯：宗敏青
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