【大紀元2023年03月15日】（大紀元記者季薇多倫多報導）加拿大房地產協會 （CREA）週三（3月15日）發布最新數據稱，加拿大房地產市場的放緩可能正在扭轉。

儘管與去年加息之前的2月相比，今年2月房屋銷售量大降40%，但環比增長了2.3%。CREA預計，房地產市場放緩可能正在扭轉，春季市場值得關注。

與1月相比，房屋供應減少。2月新掛牌上市房屋量，環比下降7.9%。

傳統上，2月不是房屋銷售活躍或新房源增加的月份，通常是買家剛剛開始探測市場的時候。

CREA表示，今年，傳統的繁忙春季房市可能再現，將是近幾年最令人期待的市場之一。

「2月數據表明，市場可能會出現更強勁的行情，但重複了之前一個月的觸底表現，所以我們要到春季才能知道2023年的市場情況。」CREA主席吉爾．烏迪爾（Jill Oudil）表示，「雖然我們還沒有在銷售或掛牌數據中看出結果來，但我預計房主正在準備把房子上市，潛在買家正在申請房貸預批。」

CREA資深經濟學家表示，回顧2019年春季房市預測，2023年春季有著驚人的相似之處。

「2023年和2019年復甦年很相似，也表現在2月，銷量上升，市場收緊，房價環比降幅越來越小。」CREA經濟學家肖恩．卡斯卡特（Shaun Cathcart）說，「最大的相似之處是，經季節性調整後的新房源數量急劇下降。 未來的賣家，其中許多人也將成為買家，可能會等待時機，要等到上市和購買的最佳時間。 對於大多數人來說，那是在春天。 一旦房屋最終開始上市，買家會在2023年下手買嗎？2019年就是那樣的。」

CREA數據顯示，全國房價指數（HPI），在2023年2月下跌1.1%至70萬4,300元（加元，下同），不到之前一個月跌幅的一半，也是2018年3月以來的最小跌幅。

在多倫多和溫哥華的房屋銷售增長的帶動下，2月加拿大平均房價為66萬2,437元，比去年同期低18.9%，但比1月高出約5萬元。

CREA稱，儘管全國各地高企的房價普遍回落，包括安省和卑詩省部分地區，但卡爾加里、聖約翰斯、里賈納和薩斯卡通等地的房價仍接近峰值。◇

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