【大紀元2023年02月04日訊】（大紀元記者林達編譯）澳洲統計局最新數據揭示，在過去二十年西澳建新房的成本一路飆升，特別是中共病毒爆發後兩年期間，該成本劇烈上漲。到2022年1月，平均建房成本已達逾38萬澳元。

據《悉尼晨鋒報》報導，2001年建房成本約為12.5萬澳元，十年前為27萬澳元，當中共病毒在西澳開始流行時，西澳建房成本約為31.2萬澳元。

自2007年左右以來，建築成本增長一直相對平穩，但中共病毒爆發後的兩年期間，建房成本增長是本世紀以來最劇烈的。根據統計局的數字，在2020年1月，西澳平均建房成本有小幅回落，為28.853萬澳元，之後，該成本持續攀升，到2022年1月，漲到38.3528萬澳元。

住房行業協會副執行董事沃恩（Phil Vaughan）表示，雖然預計2023年價格仍將上漲，但預計不會呈成倍地上漲。

「建築價格上漲是由建材和勞工成本兩方面推動的」，他說，「目前建材成本已基本穩定，雖然還會有些上漲，預計不會達到2021/22年的水平。」

沃恩說，隨著材料變得更容易獲得，預計新房的完工期亦將恢復正常。

建造新房的長期拖延讓數百名客戶對西澳最大建築商BGC Housing Group提起集體訴訟，該公司在住宅建築市場中占有16%的份額。

根據西澳礦業、工業監管和安全部門對珀斯最大地方政府進行的一項調查，2020年6月至2021年12月期間西澳批准的新住宅中約有70%尚未完工。

沃恩表示，勞工問題仍是最大的制約因素，因為需要更多的工人來增加生產並完成龐大的項目管道工程。「西澳仍然存在住房供應問題，而不是住房需求問題，需要增加勞動力來繼續建設存量住房，以促進西澳經濟增長。」他說。

由於圍繞加息的負面情緒、施工延誤和知名公司倒閉，西澳的建築審批大幅下降，為全國最差，與去年同比下降了近30%。

與2021年同比，各州建築許可總量在截至去年11月的三個月中大部分下降，下降幅度最大的是西澳（-27.4%），其次是昆士蘭（-16.8%）、新州（-12%）和維州（-6.6%）。南澳是唯一一個增長的州（+6.2%）。

2020年10月，在州和聯邦政府推出的建房補助推動下，房屋投建數量迅速增加。2022年11月，西澳批准建設1,127套住宅，低於2021年3月的峰值2,681套。

責任編輯：楊新雲