【大紀元2023年02月27日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）在經歷了去年整個住宅建築行業突然放緩之後，專家表示，越來越多的跡象顯示澳洲的建築行業即將復甦。去年，利率的快速上升和建築材料成本的飆漲，加上供應鏈中斷和勞動力短缺，阻礙了新房建設，給澳洲的建設行業造成了沉重的打擊。

據澳洲房地產網消息，截至2022年9月，建築材料成本比此前一年激增了16%，促使全國新建房的成本上漲20.7%。

澳洲建築師協會首席經濟師Shane Garrett說：「利率出人意料地上升，而且上升速度比近三十年來的任何時候都快，從而帶來了挑戰。在一般情況下打算建房或進行翻修的人（這時）就不太願意這樣做了。」

「我們面臨的另一個問題是材料成本增長非常強勁。去年某個階段的建築材料成本上漲是自1975年以來的最高水平。」

「但這還不僅僅是成本的快速上漲，還有東西無法按時送達，加上勞動力短缺的問題，使得許多建築項目要獲得所需的施工工人就變得更加困難和昂貴。」

然而，有一些早期跡象表明，情況正在開始緩和。

最新的澳洲統計局數據顯示，經季節性調整後，12月份的建築審批量增長了18.5%，在連續三個月下降後出現了大幅反彈。

統計局建築統計主管Daniel Rossi表示，這一結果是由新州和維州批准的一些大型公寓樓開發項目推動的。

建築師協會的預測顯示，2023年規劃建造的住房數量為189,480套，低於2021年峰值的229,790套。2024年將建造174,930套住房，然後在2025年再次上升至188,410套。

澳洲最大住宅建築商Metricon總裁Peter Langfelder表示，建築活動放緩將對該行業產生穩定的作用。

「我們預測2023年將是更加穩定的一年，住房需求將從18個月前的空前水平下滑」，他說，「銷售放緩將導致2023年下半年建築活動放緩，這將有助於緩解當前的勞動力短缺問題。」

「我們需要看到的是竣工數量超過住房開工數量。」

Langfelder預計住宅建設增長的最初跡象將出現在大都市地區。

「我們看到了州府城市市場增長的良好早期跡象」，他說，「隨著國際邊境的重新開放，隨著城市人口的增加，我們預計新郊區和現有城區的拆除重建工程將會緩慢但穩定地增長，這將進一步推動建築業的增長。」

Garrett認為，隨著需求的緩和和更有利的經濟條件開始恢復，今年的住房建築市場將有一個「更好、更現實的規劃心態」。

責任編輯：簡玬