【大紀元2023年02月18日訊】（大紀元記者林達澳洲珀斯編譯報導）儘管珀斯存在租房危機，公共住房候補名單上有近19,000名申請者排隊，但珀斯內城區仍有五分之一的房屋無人居住。

據「WA Today」網站報導，澳洲統計局2021年8月晚上的人口普查數據顯示，西澳有118,109套房屋閒置，約佔全州住房的10%。

公寓密集的地區，包括珀斯中央商務區、東珀斯、北橋、Burswood、West Perth、Maylands、South Perth、Rivervale，每五到六個房子就有一個空置。

號稱珀斯金三角的Cottesloe、Claremont、Crawley等富人區，則有七分之一的房屋空著，儘管Cottesloe中位價高達3百多萬澳元。

西澳大學社會人口統計學家戴維斯女士（Amanda Davies）說，擁有社會經濟地位較高的人更有可能擁有多處住房。她說：「這些人可能不需要把房子出租，或由於出租會產生稅收問題。」

距離市中心15至30公里的珀斯中部地區（middle belt）的空置房屋較少，其中Landsdale、Iluka、Hocking、Darch、Wattle Grove和South River的住房空置率最低。

「Ellenbrook是一個好例子，房子雖多但空房很少，因為它是一個中產人群居住的郊區，人們在那裡買房自住，而不是一個出租區，人們不常在那裡買房供投資用。」戴維斯說。

然而，South Perth、Rivervale、East Perth等內城郊區有更高比例的人在房子之間流動，這意味著有些房產會暫時空置。

戴維斯說：「當你觀察Rivervale、Victoria Park、Lathlain、Bayswater等較老的郊區時，這些地方仍在紳士化或仍在翻新，因此你會看到空置率略高一些。當然，這些郊區也有城市填充房和公寓，往往會導致略高的空置率。」

「還有一些人只是讓其第二處房產空置；例如，南珀斯一直被稱為一個農家小鎮，許多來自小麥帶的農場主購買了這裡的連體別墅群，卻住在珀斯以外的地方。」

專門研究Rivervale珀斯房市的房地產經紀人辛格（Anil Singh）表示，該區六分之一的空置率可能是由於新建的公寓樓、飛進飛出的礦工居民和投資房造成的。Rivervale坐落在天鵝河畔，介於市區和珀斯機場之間。

「海外投資者在購買新的樓花公寓，有時這些公寓會空置一段時間，然後才將其出租，或者房東只想在這裡擁有一套度假公寓」，辛格說，「我有幾個住在馬來西亞和新加坡的客戶在這裡就有度假公寓，他們每年來珀斯2到3次，住在那裡，其餘時間就空著。」

空置房屋最多的地區通常位於地區性度假區或飛進飛出的採礦小鎮，Eagle Bay鎮是珀斯南部的熱門避暑勝地，80%的房屋無人居住。

阿德萊德大學住房研究教授艾瑪貝克（Emma Baker）表示，大珀斯地區的住房空置率反映了澳洲收集住房數據的「隨意性」。

「沒有多少空房子真的只是留在那裡等人來住」，她說，「人口普查是在一個寒冷的冬夜進行的，所以很多空房子本來是度假屋，沒有人費心回答人口普查。」

在澳洲大約900萬戶家庭中，約有100萬戶沒有交回人口普查表。

責任編輯：楊新雲