【大紀元2023年02月18日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）由於供應不足和需求旺盛，最近尋找出租房變得更加困難，導致租金上漲。租房市場的緊縮始於疫情初期，城市居民遷往偏遠地區，增加了需求並推高了價格。此外，許多合租房的租戶搬進了單人住宅，以便更好隔離。

據澳洲房地產網信息，隨著首府城市越來越多的出租房空置，加上邊境關閉將移民工和國際學生拒之門外，情況更加惡化，許多房東賣掉了他們的出租房。

處於開發階段的新住房受到疫情的阻礙，供應鏈問題導致施工延誤和材料短缺。

那麼看看2023年是什麼情況，隨著移民工、學生和租房者返回城市，待租房減少，價格上漲，以應對更高的需求。

根據PropTrack分析的最新數據，只有1.58%的租房庫存可供出租，與2021年12月相比下降了32%。

悉尼的空置率為2.06%，年度同比下降38%。然而，有些城區的供應數量高於一年前，距市中心約45公里較新的開發區提供更多出租房。去年12月份悉尼的Marsden Park、Schofields和Austral的待租房年度同比增幅最大。

這些遠郊區近年來發展迅速，並擁有一流的便利設施和通往中央商務區的交通，比靠近市中心的許多城區更加實惠。

悉尼每週租金中位價目前為560澳元，比12個月前上升了10%。Marsden Park的租金略高，為每週683澳元，Schofields的公寓房租金中位價為每週487澳元。

靠近Liverpool的Casula的週租金中位價目前為500澳元，Woolooware的中位價為595澳元。

內城區租房供不應求，租金持續上漲。

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