【大紀元2023年02月10日訊】（大紀元記者邱晨加拿大溫哥華採訪報導）針對媒體近日披露的在多倫多和大溫地區發生的產權詐騙案，卑詩省公證人協會總顧問提醒華裔老人，謹防不尋常的交易誘惑。

卑詩省公證人協會總顧問羅恩•厄捨爾（Ron Usher）接受大紀元採訪時說：「我告誡亞洲社區的老年人，當有人與他們談及與財產相關的事情，比如提供非常誘人的交易等，一定要謹慎。」

他解釋說：「當你跟人約見，在購物中心或美食廣場，那人告訴你一個非常吸引人的交易。而且這類罪犯往往很會告訴你，別跟其他人說。當然他不會告訴你的是，其實他們是看中了你的錢，看中了你的房屋。這時候，你必須特別小心。」

「如果有人告訴你，他們是地產經紀、房貸經紀等，記住要確認一下，他們是不是真正的地產經紀或房貸經紀？你可以上卑詩金融服務管理局（BCFSA）的網站查詢，確認對方的房貸經紀身分，或者向他要一張名片，自己上網去查詢。」

他說，現在有許多辦法來確認對方的身分，可以查看監管機構，諮詢律師或公證員，來確定對方的地產經紀或房貸經紀身分。　　　　

厄捨爾分析說：「那些亞洲老年人不講英語，只會說國語或廣東話，往往成為罪犯的目標。那些無房貸的單身者，也容易成為欺騙目標，因為現在很容易拿到假身分證。當然，偵破假身分證的技術也非常發達。」　　

他認為，這些詐騙犯往往與犯罪團體有瓜葛，他們與獨裁機構、國家犯罪團體有關，而前方行騙者可能就是犯罪集團僱傭的人。

他說，目前加拿大的地產買賣系統總體上是安全的，「只是個人在遇到詐騙犯時，一定要謹慎小心。」 

識別交易過程中的危險信號 

據CBC報導，卑詩省公證人協會的總顧問羅恩•厄捨爾（Ron Usher）在2008年幫助制止了卑詩省的一系列產權欺詐，當時一個有組織的團體欺詐性地出售了五套住房。在這些案件中，買家和賣家都參與了詐騙，並以抵押貸款已付清的單身男子的房屋為目標。

在一次正在進行的交易中發現了一些疑點後，厄捨爾通知了警方，警方最終進行了一次刺探行動，逮捕了犯罪者。

厄捨爾說，給買家、房地產經紀人和律師敲響的警鐘包括：賣家似乎對房產不熟悉，全新的文件，以及數據的不一致。

例如，在多倫多的一個案例中，冒充房主的人在簽署文件時兩次拼錯了自己的名字，而房地產經紀人忽略了這個細節。

厄捨爾說，假身分越來越容易獲得，也越來越難以發現。在卑詩省最近的一個案例中，一個騙徒設法獲得了一個真正的卑詩省的駕駛執照，其名字是真正的業主。

他認為「需要真正的專業訓練。遊戲中的每個人都在努力提高他們的標準。」 

如何預防產權詐騙 

厄捨爾說，房主可以在谷歌上通過為自己的房產設置警報來保護自己，另一個方式是購買產權保險，這將涵蓋欺詐案件的相關法律費用。

厄捨爾說，大多數案件不會導致人們實際失去他們的財產，但這類欺詐的受害者可能面臨艱鉅的法律程序和昂貴的費用，以證明他們是合法的所有者，或者自己沒有辦理過抵押貸款。

他補充說，「房地產商、公證員、律師和政府應該一起努力，改善有關驗證身分的做法。」同時他指出，在房地產業，每個人都有他們想要得到的利益，而這些東西往往會障礙人們發現交易過程中的危險信號。◇

責任編輯：李盈