【大紀元2023年02月01日訊】（大紀元記者柯瑞斯加拿大溫哥華報導）加拿大住房和抵押貸款公司 (CMHC) 最新發布的2022 年租賃市場報告顯示，在溫哥華僅有不到 1% 的房屋單位可供出租。

報告稱，溫哥華的專用出租屋空置率從 2021 年的1.2% 下降到 2022 年的 0.9%，部分原因是移民增加和房地產價格高。CMHC 表示，入門級房價的下降速度沒有購買力增長那麼快，這意味著許多潛在購房者繼續租房。

不過有兩個地區沒有出現這種下降趨勢，分別是北溫和溫哥華西區的Kerrisdale社區，那裡有許多新的高價公寓上市。溫哥華其他住宅（純出租屋以外的）的空置率為2.2%。

報告稱，在全國範圍內，空置率大幅下降，從 3.1%降至 1.9%。根據 CMHC 的觀察，全國對出租房屋的需求如此之高，可能有幾個原因，包括移民增加、學生返回校園時對出租單元的需求以及高昂的購房成本。

市場觀察公司（MARKET INSIGHTS）高級專家埃裡克‧邦德（Eric Bond）在報告中指出，對有限出租單位的強勁需求意味著空置率低、租金上漲,以及長期租戶和新租戶之間的不平等加劇。這種不平等是巨大的，因為空置單元的租金平均比已出租單元的租金要價高 43%。這阻礙了現有租戶搬家，導致周轉量下降。

如果在溫哥華租兩臥房公寓，新租戶比老租戶需多交24%的租金。◇

責任編輯：李盈