【大紀元2023年12月14日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）在澳洲房地產價格已創下歷史新高之際，全國各地仍有數以百計的偏遠地區城鎮既擁有經濟實惠的住房，也有良好的就業前景。

據澳洲房地產網消息，房地產數據分析結構PropTrack的售房數據顯示，雖然澳洲房價絕對最便宜的地方往往是距離主要就業中心較遠的小城鎮，但全國各地都有許多地方經濟多樣、人口眾多，房價也可負擔得起。

PropTrack高級經濟師Angus Moore表示，地方經濟發達的偏遠城鎮不僅能為居民提供良好的就業前景，而且與採礦等單一產業為主的城鎮相比，更能經受得住繁榮與蕭條周期的考驗。

「更多樣化的經濟意味著你所擁有的技能更有可能與現有的工作相匹配。」他說。

較大的城鎮往往會比小城鎮更有可能提供好的就業前景，因為大量的人口為企業和員工提供了更多專業化的機會。

PropTrack根據房價可負擔性、人口超過5,000人、失業率相對較低以及當地經濟並非單一經濟主導等四項標準，列出了各州既有良好就業前景又有可負擔得起的住房的偏遠地區城鎮前五名排行榜。

在新州，這樣的城鎮大多位於該州的西部和西北部。其中以中西部的Condobolin鎮位居榜首。

根據最新的PropTrack房價指數，新州偏遠地區的中位數房價為71.2萬澳元，但Condobolin的獨立房中位房價只有25.5萬澳元，這意味著購房者每週的房貸還款額只略高於300澳元。

根據最新的人口普查，Condobolin鎮及周邊地區的人口只有6,000人出頭，雖然農業是主要產業，但也擁有醫療保健、教育、零售、製造業等行業，Lachlan郡的地方政府也在該鎮。

緊隨其後的是Coonabarabran鎮。該鎮的住房中位數價格略高一點，為25.7萬澳元，居民人數約為8,000人，就業情況與Condobolin鎮相似。

排在第三的是Moree，房價中位數為29萬澳元，該州的農業經濟並不太發達，但有較大規模的建築行業。

其次是Wentworth和Glen Innes，這兩個城鎮的房價中位數分別為30萬澳元和33.5萬澳元，主要經濟靠農場、零售、醫療保健和教育行業支撐。

在昆州，儘管過去幾年其偏遠地區的房地產市場是澳洲表現最強勁的市場之一，但也同樣仍擁有許多房價可負擔，並可提供良好就業前景的城鎮。

昆州榜上排名第一的是位於Rockhampton以西約三小時車程的Emerald鎮。該鎮的公寓房中位價僅為19.25萬澳元。該鎮人口約1.4萬人，也是昆州中央高地地方政府的所在地，僱傭了大量員工。

雖然煤礦和農業是當地的主要產業，但大多數工作都集中在零售、醫療保健和住宿餐飲服務行業。

在昆州的前五名中，有三個城鎮位於湯斯維爾地區，包括Hermit Park 、Charters Towers和Ayr，這三個城鎮都擁有可負擔得起的待售房產，中位價價格均低於22.5萬澳元。

Charters Towers鎮在19世紀發現金礦後曾蓬勃發展，現在雖然金礦開採仍在繼續，但教育是該鎮主要的就業行業。該鎮因擁有幾所寄宿學校而聞名，這些學校招收來自全國各地的學生。

在Hermit Park，購買一套公寓房平均只需花費20.5萬澳元，並能享受湯斯維爾的多樣化就業選擇。

Ayr位於湯斯維爾以南約一小時車程處，是Burdekin地區的中心，該地區以甘蔗生產而聞名，吸引了許多背包客前來工作，但醫療保健、零售和教育是就業人數最多的行業。

進入昆州排行榜前五的還有Chinchilla鎮，位於Maranoa地區，其公寓房中位價格也只有22.5萬澳元。

責任編輯：簡玬