【大紀元2023年12月05日訊】（大紀元記者侯駿霖台灣台北報導）隨著美國去年至今升息21碼，讓歐美商用不動產出現暴雷，目前傳出已牽連國內4家行庫的紐約、洛杉磯、多倫多、倫敦等分行。對此，金管會表示，截至今年6月底，本國銀行對歐美商辦不動產授信約1,100億元，占全體授信餘額不到0.3%，風險相對可控，將督促國銀落實四大風管機制。

媒體報導，歐美商用不動產驚見爆雷，從去年至今，牽連至少4家行庫的紐約、洛杉磯、多倫多、倫敦等分行，國銀持續緊盯歐美商辦市況，以防新一波風暴來臨；其中涉及到的8件授信踩雷案，總債權額約落在60億至70億元，依各行庫提存比率為2～6成不等，預估損失金額有數十億元。

金管會銀行局副局長童政彰表示，對於金融市場相關風險變化，主管機關都有通盤掌握，自疫情爆發後大幅改變歐美的工作型態，使商辦部分受到相當程度的衝擊。整體來講，國銀對歐美商辦不動產授信，占全體授信餘額不到0.3%，風險相對可控，根據今年6月底統計，大約1,100億元左右。

針對海外授信部分，童政彰說，無論是金管會規定、銀行公會徵授信準則等，都有相關的規範，金管會將持續督促金融機構落實海外地區授信風險管控的情況。

他說，銀行風管措施有四大重點，首先，銀行要詳實評估當地法令遵循狀況，包括依規定對借戶現金流量的分析，評估借戶是否有充分的償還能力；第二，應審慎評估整體商用不動產授信的審核過程，例如標的本身、貸放價值比（LTV）等，並選擇擔保性較佳的標的。

第三，銀行要定期評估商用不動產曝險的狀況，並訂定相關預警指標；最後，銀行應落實貸放後的管理，包括對授信資產本身予以評級、適時檢討資產分類、透過壓力測試等來追蹤借戶授信變化。除此之外，擔保品價值變化、出租率、住房率等面向，也都會納入貸後管理的觀察重點。童政彰認為，整體來說，金融機構對於海外相關授信曝險的控管，都已建立妥適機制。

責任編輯：鄭樺