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台五大銀行11月新增房貸飆895.62億元 史上新高

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【大紀元2023年12月22日訊】(大紀元記者張原彰台灣台北報導)中央銀行在23日公布 11 月五大銀行 (台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀) 新承做放款統計,新承做房貸金額衝上 895.62 億元,創統計以來新高紀錄。央行官員提到兩大原因,包括:新青安房貸承貸量增,以及過去兩年預售屋的交屋潮在近期爆發,推升整體的房貸數字。

據央行統計,11月五大銀行新承做房貸金額狂升至895.62億元,月增 107.88 億元,購屋貸款利率略降至2.071%。

對於房貸金額創史上新高,央行官員說,主要是新青安房貸的挹注,11月五大銀行整體新承房貸金額月增107.88億元,其中,新青安房貸新承作金額就月增了65.6億元,占整體6成左右。

另外,官員說,過去兩、三年建照成長偏高,當時推案陸續交屋,導致近期使照量增,隨著第四季交屋潮的到來,帶動分戶貸款成長,推升整體房貸金額。

房貸金額創新高反映房市熱度,不過官員說,觀察整體首購房貸的增幅大,買氣還是集中在自用型需求上,這屬於房市的健康需求,是央行所樂見的。

據統計,11 月六都建物買賣移轉棟數月增 11.3%,觀察各都會區表現,台北市月增 8.1%,新北市成長 1.5%,桃園市量增 14.7%,台中市月增 15.5%,台南市和高雄市均成長 18.3%。

若去年同期相比,六都建物買賣移轉棟數年增 26.1%,其中,台南市大增 98.6%,新北市增 42.6%,台北市年增 22.1%,高雄市年增 29.3%,桃園市年增 5.6%,台中市微增 0.3%,六都會區均呈年月雙增。

另外,台灣銀行董事長呂桔誠在22日出席2023台灣銀行藝術季頒獎典禮時,談到今年青年安心成家購屋優惠貸款業務以及明年景氣展望。

呂桔誠表示,台灣銀行積極參與青安政策,承作的青安累計數已突破10萬戶。台銀今年新承作房貸金額12月中更突破2000億元,達到兩千金目標,台銀承作的房貸95%都是首購族,背後反映的是社會剛性需求,沒有炒作問題。

呂桔誠說明,不論是青安或是新青安政策,台銀在承作戶數跟金額都居全國第一,累計承作戶數占比達28%、金額占比26%。

責任編輯:鄭樺

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