【大紀元2023年12月22日訊】（大紀元記者高強編譯報導）十一月份達拉斯地區的房屋銷售下降了4%，而房價也略微低於2022年水平。據德州農工大學的德州房地產研究中心和北德州房地產信息系統的數據，該地區的房地產經紀人上個月共售出了5,608棟獨立屋。

與去年同期相比，房屋銷售同比下降的幅度是十月份的一半，遠低於九月份的13%的同比房屋銷售下降幅度。

上個月達拉斯地區獨立屋的中位價格為39.3萬美元，比2022年十一月份下降了1%。

「仍然存在房屋庫存短缺問題，使得房價居高不下」，德州房地產研究中心的資深經濟學家詹姆斯·蓋恩斯（James Gaines）表示，「我們的庫存仍然不足四個月——從技術上講，房屋市場仍然相當緊張。」

十一月份，達拉斯地區房地產經紀人掛牌銷售的獨立屋僅有2.9個月的供應。平均來看，房屋售出需要46天。房產平均售價略低於要價，為要價的95%。

截至2023年前11個月，達拉斯地區的房地產經紀人累計已售出77,911棟獨立屋，比去年同期減少了7%。年初至今的中位銷售價格則比去年同期下降了2%。

即使在利率較高的情況下，持續的人口流入和創紀錄的人口增長使得對該地區房屋的需求仍然旺盛。

蓋恩斯表示：「達拉斯一直是全美國第一大（房屋）市場。」

根據MetroTex房地產經紀協會的數據，十一月份達拉斯郡的房價較去年同期上漲了3%，而考夫曼郡和柯林郡的房屋價格下降最多，分別下降了6%和7%。

上個月房屋銷售增長最大的是柯林郡，銷售比2022年十一月份的水平增長了超過15%。而大多數達拉斯地區郡的房屋銷售出現同比下降。

上個月售出的達拉斯地區房屋中，價格在30萬美元至40萬美元之間的比例最大。

達拉斯地區十一月份房屋銷售情況
郡	銷售	同比變化	中位售價	同比變化	出售所需天數
柯林郡	960	15.0%	$480,000	-7.0%	44
達拉斯郡	1,165	-7.0%	$374,378	3.0%	36
丹頓郡	885	-1.0%	$455,000	1.0%	44
埃利斯郡	230	2.0%	$392,500	-5.0%	63
考夫曼郡	238	-16.0%	$320,000	-6.0%	58
羅克沃爾郡	158	-14.0%	$415,000	7.0%	59
泰倫郡	1,391	-7.0%	$345,999	-1.0%	42
全地區	5,608	-4.0%	$393,000	-1.0%	46

責任編輯：林遠