【大紀元2023年12月18日訊】（大紀元記者聞天墨爾本編譯報導）12月16日，墨爾本一個年輕家庭以480萬澳元成功拍得Camberwell區一棟占地1232平米的豪宅。買方僅僅在拍賣前半小時才查看了這棟房子。

據《時代報》報導，這棟擁有遊泳池和優美花園的五居室住宅（28 Derby St）在三年前進行了裝修。其廣告指導價為425萬至445萬澳元，屋主保留價為450萬澳元。拍賣吸引了200多人前來觀看。

拍賣從430萬澳元起拍，七名買家參與了競拍，過程持續半小時。競拍者都是年輕家庭。

墨爾本市場上週末共有1006棟住宅掛牌拍賣。根據維州房地產研究院（REIV）收集到的715棟住宅銷售數據，成交率為74%。

在Hawthorn區，一棟五居室住宅（14 Elgin St）在拍賣時以482萬澳元售出，比屋主在2017年的購買價高出81.5萬澳元。屋主在購買後並沒有進行翻新。

拍賣師巴瑞特（Chris Barrett）說：「這棟房子擁有405平方米宅地，但沒有停車位。房子的狀況很好。」

拍賣時，四個年輕家庭參與競拍。巴瑞特說，潛在的買家最喜歡經過全面裝修的或者比較現代的住宅。他說：「對於地理位置優越、交鑰匙即入住的住宅，市場需求非常大。」

在Albert Park區，一名自住房購買者以289.5萬澳元成功拍得一棟兩居室住宅（75 Richardson St），與其競爭但落敗的是一名開發商。

銷售經紀人伽迪納（Warwick Gardiner）說，這棟房子在這個地帶很少見，它沒有附加的文化遺產保護。其廣告指導價為250萬至270萬澳元，屋主保留價為270萬澳元。

拍賣從250萬澳元起拍，這位自住買家在拍賣過程中每次都給出較強競價，如果對手加價1千澳元，他就加價1萬澳元。

賣方是居住在海外的澳洲人，他們決定出售這套房子，因為他們在可預見的未來將繼續居住在海外。賣方已經獲得了規劃許可，以便進行未來的開發。

Northcote區一棟兩居室住宅（93 Emmaline St）在以134萬澳元流拍後被一對年輕夫婦購得，他們是唯一的買家。經協商，他們同意按照屋主保留價——140萬澳元成交。這棟房子在拍賣前是屋主的自住房。

拍賣師恩尼斯（Robert Enes）說：「這個結果與我們最近在該地區的其它銷售情形類似。在這些拍賣中，參與競拍的似乎只有一個或兩個買家。買家喜歡這棟房子，所以對他們來說競拍是個非常簡單的過程。」

墨爾本房地產市場在聖誕節之前的拍賣已經結束，拍賣將從明年2月份開始。

房地產經濟學家科尼斯比（Nerida Conisbee）說：「今年最後一次加息的確令市場降溫。考慮到今年多次加息的壓力，墨爾本市場的表現已經是相當強勁。墨爾本市場的一個基本問題是缺乏新建住宅，這意味著更多買家被推向已建住宅市場，而開發商無法啟動項目。目前新房價格與二手房價格的差異太大。」

責任編輯：李欣然