【大紀元2023年12月15日訊】（記者李捫心綜合報導）根據紐西蘭統計局的最新臨時估計，在截至 10 月底的一年裡，淨移民人數激增了近13萬人（12萬8,919人），連續4個月創下該項統計有史以來的最高記錄。
這個數字之前剛剛被新總理克裡斯托弗．盧克森（Christopher Luxon）評論為「對紐西蘭來說根本不可持續」，需要更好地管理基礎設施以支持人口增長。
經濟學家也認為，異常強勁的淨移民雖然讓紐西蘭經濟擺脫了衰退，並增強了勞動力市場容量，但同時，人口大幅增長對房地產市場、相應的基礎設施和社會服務以及通脹（物價上漲），也都帶來巨大壓力甚至負面影響。
淨移民人數連創新高
統計局的估計數據顯示，在截至 10 月底的一年裡，有近 25 萬人（245,648 人，比9月年度增加了165%）長期抵達紐西蘭。另有 11萬6,730 人長期離開（比9月年度增加了26%），淨移民增加了12萬8,919 人。
移民抵達人數和移民淨增長均創下年度歷史最高記錄，儘管離開的紐西蘭公民人數也同樣創記錄，為4萬4,500人。實際淨增加的非紐西蘭公民為17萬3,400 人，他們大部分來自印度、菲律賓、中國、斐濟和南非。
上一個淨移民人數最高點是 2016 年的63,645人，還不到最新記錄的一半。
總理：移民環境「過於寬鬆」
盧克森在本週初表示，紐西蘭目前的移民系統「完全混亂」，在大瘟疫期間勞動力短缺時關閉，「但卻在經濟開始放緩時打開了閘門」。
但現在，「它已經從過於嚴格變為過於寬鬆，我們必須找到那種平衡。」他說，儘管需要採取一些措施來填補大瘟疫封鎖以來存在的勞動力短缺，但如此高的淨移民率對紐西蘭來說顯然是不符合可持續發展的。
他當時引用的數字還是截至9月底年度的11.8萬淨移民數字，截至10月底年度已經再多出了1.1萬人。
人口飆漲將為房市帶來巨大壓力
盧克森在發表上述言論時，正值澳洲計劃大幅削減入境移民數量的時刻。此前專家在分析澳洲房價穩定上漲的原因時，認為大量移民湧入是今年支撐澳洲房價上漲的主要因素，儘管澳洲的官方現金利率提升幅度（提升了4.25%）遠不及紐西蘭那麼大（提升了5.25%）。
按照澳大利亞最新統計數據，該國的淨移民數量超過50萬人，這推動了該國的房價和租金；同時，建築業疲軟，建築成本上漲，令這種情況進一步加劇。
不過，如果按照人均移民數量計算，澳洲的移民數量仍比紐西蘭低。盧克森表示，他理解澳洲為何減少入境移民的真正原因。紐西蘭顯然也面臨著收緊移民環境的壓力。
儲備銀行在上個月末發布的最新貨幣政策聲明中說，「有跡象表明，人口高增長帶來的更強勁的需求衝動正在出現」，「近幾個月來，大量淨移民似乎給租金價格增長帶來了更大的壓力」。
盧克森說，確保支持人口增長所需的基礎設施得到良好的管理也是其中的一部分。奧克蘭將是受移民湧入影響最大的地區，大部分新移民選擇在紐西蘭最大城市定居。
「奧克蘭再次面臨如此快速的人口增長，但實際上卻沒有足夠的基礎設施來滿足現有人口的需求，更不用說新增加的超大規模的人口了。」
移民帶動 奧克蘭一街區租金年漲三分之一
房地產學會（REINZ）和房地產研究公司Corelogic的最新數據都顯示，紐西蘭房地產市場已經擺脫低迷、進入下一個增長周期，而其中最大的推動力，就是創記錄激增的淨移民數量。尤其在移民最多定居的主要中心城市，這個影響已經超過了居高不下的房貸利率的負面影響。
CoreLogic 紐西蘭的首席房地產經濟學家凱爾文．戴維森（Kelvin Davidson）表示，淨移民的激增，「給本已有限的租賃房產供應帶來了巨大壓力，令房屋空置率下降，租金價格也不可避免地上漲。」
租金上漲發生在全國許多地方，但在奧克蘭的 Fairview Heights 等街區尤其明顯，那裡的周租金中位數在過去一年中飆漲了32.4%。
CoreLogic的最新房價指數數據也顯示，11月，移民增長最快的主要中心城市的房市，普遍出現了復甦跡象。奧克蘭、漢密爾頓、陶朗加、惠靈頓、基督城和達尼丁的房價月度漲幅均在 0.7%-1.9% 之間，這些中心城市的季度漲幅也都相當可觀，儘管仍未恢復到去年同期水平。
REINZ的最新數據也顯示，奧克蘭的房價上個月繼續上漲，同時房屋銷售量也持續增加，上個月增加了13.2%，創下一年半以來的最高記錄。同時，奧克蘭的房屋拍賣熱度攀昇，奧克蘭地區11 月有37.5% 的房產（775 套）透過拍賣售出。
增加住房供應和基礎設施 迫在眉睫
Kiwibank 首席經濟學家加羅德．克爾（Jarrod Kerr）表示，在未來一年，移民激增將令「供需失衡進一步惡化，加劇住房短缺。
「（對住房的）需求可能會超過供應。這會給房價帶來上行壓力。但對於新增的13萬人口，我們需要大約5～6萬套新房（每套房大約容納2.5～2.1人）。
「而去年我們建造了4.6萬套住房，已經創歷史新高，但這一速度正在迅速放緩。我們預計年供應量將回落至 3萬套左右。住宅建設熱潮正在迅速降溫，在可預見的未來，住房供應不太可能跟上需求。
「如果我們要應對人口激增，就必須採取更多措施來增加開發所需的土地供應，以及配套的基礎設施和服務。」
紐西蘭在2013～2019年間的移民熱潮中，就曾經歷了房屋供應大量短缺問題。「2018 年，我們估計住房短缺數量激增至可怕的10 萬套；但到了2019 年，短缺情況進一步惡化至13 萬套。」
基礎設施建設或需300多億元
除了房市面臨巨大壓力，一直跟不上發展的基礎設施建設更是這樣。根據前財政部長格蘭特．羅伯遜(Grant Robertson) 在去年5 月的數據，紐西蘭的基礎設施赤字，每年超過310 億元。而且紐西蘭基礎建設項目總是超出預算，哪裡都需要錢。政府最近提供的19億元基礎設施資金，距離需求顯然差得很遠。
‧ 新政府已經同意取消奧克蘭的輕軌計劃，因為其預算已經飆升至 146 億元。
‧ 南奧克蘭的Mill路（Mill Road）高速公路計劃，也在宣布一年後因為成本翻倍而不得不完全取消。
‧ 今年初開放的從Levin到惠靈頓的高速公路Transmission Gully 成本上漲了近 5 億元，最終造價達到12.5 億元。
‧ 奧克蘭部分完工的城市鐵路線Penlink的價格標籤，也從最初的33億元，到44億元，再到最近更新的55億元。
‧ 惠靈頓今年夏天面臨水資源短缺的問題，而修復管道至少要花費10億元。
責任編輯：藍克
