【大紀元2023年12月14日】（大紀元記者李平多倫多報導）外界呼籲放鬆按揭壓力測試，但加拿大銀監局（OSFI）決定維持無保按揭現有5.25%的按揭壓力測試利率不變，以減輕人們買房按揭壓力。

目前按揭壓力測試利率規定是：5.25%的現有壓力測試利率和合同按揭利率再加2%，兩者中，以高者為準。銀監局局長魯特萊齊（Peter Routledge）稱，此舉能確保銀行與貸款人有效控制住宅按揭風險，降低違約拖欠率，穩固住宅按揭金融系統。

2018年央行隔夜利率處於歷史低點時，銀監局頒布按揭壓力測試，目的是規避未來利率升高時的違約風險。去年3月，央行開始連續大幅加息，壓力測試利率也水漲船高。Ratehub.ca網站報告顯示，到今年8、9月份，有些人的壓力測試利率高達8.3%甚至更高。

此後，Royal LePage地產經紀公司執行長索珀（Phil Soper）等一眾業內人士一直呼籲鬆綁，理由是按揭壓力測試原本目的是確保貸款人利率升高時也能正常月供，此目的已達到，就該鬆綁了，降低買房貸款門檻，使更多人能買房。

銀監局表示，基於對聯邦監管金融機構長期跟蹤數據、全國房市和更廣泛的宏觀經濟數據，決定維持現有壓力測試標準不變，相信按這一標準，按揭違約率會下降。

央行加息後，全國各大銀行都忙著與業主們想辦法避免斷供，有的延長按揭期，有的提供一次性提前還款方便，等等。聯邦政府上月秋季經濟工作報告也引入這些措施，並規定業主按揭續約換銀行時，無需再度接受按揭壓力測試。

固定和浮動混合按揭，最令監管部門憂心，是因為有些人月供可能連還利息都不夠。截至目前，雖未出現斷供潮或法拍潮，但此前在利率低點時簽署的許多按揭，未來1、2年內都將面臨按揭到期續約，屆時多半會面臨月供大漲衝擊。加拿大房貸與住房公司（CMHC）估計，明後2年估計有220萬個按揭面臨續約，占全國未償按揭金額的45%，總計6,750億元。◇

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