中國一線城市房租下降 網民:還是降得太少了

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【大紀元2023年12月11日訊】中國房地產市場持續低迷之際,一線城市租房市場遇冷。今天(12月11日),「一線城市房租跳水,年輕人躺了,房東急了」成為網絡熱議話題。

陸媒《新週刊》12月11日報導,最近不少房東在倒苦水:房子掛牌時間越來越長,有人來問、無人來租。與此同時,找房子的人們發現,租房價格可談空間很大,有的房東聽說租客要搬,甚至會主動降租。

中介檸檬的房源主要位於上海周浦康橋一帶,最近一個月,她和店裡同事的客戶都很少。

檸檬舉例說,之前有一個月租8500元(人民幣,下同)的單房,小區位置很好,離地鐵七八百米,周邊配套都很成熟,租客講價到7500元,要求換家電,房東沒答應,結果房子掛了3個月,降價到7000元才租出去。

她店裡的房源,幾個月來平均成交價格比之前降低5%~10%,也就是一套8000元月租的房子,比上個合同降價400~800元才能租出去。

檸檬之前在IT行業工作,今年3月轉行做中介。之前一家人住的是1.2萬元的大平層,她離職後,經濟壓力陡增。

他們向房東提出退房後,房東直接問:「多少錢的房子在你們的承受範圍?」他們回答:「可能去租個七八千的吧」。他們以為房東只是隨便問問,沒承想第二天房東打來電話,「你看我把房租給你們降到8000元行不行?你們繼續住到明年我搬回來住。」

一位長期從事高端租賃工作的「二房東」向「丁祖昱評樓市」表示,上海是很多留學歸來的精英人群的首選,很多跨國企業高管也是高端租賃的主要客戶。但這兩年,他失去了這些對價格最不敏感的租客,房租價格比之前降低了10%~20%。他最近不會再收新房源了。

據貝殼研究院的最新數據,三季度末,中國40個重點城市的房租指數環比降了0.99%,同比降了0.66%。40個城市中,有30個城市的房租都在跌。在北上廣三座大城,廣州、北京房租三季度比二季度分別降了1.32%、1.28%,其中上海降得最多,達2.12%。

截至三季度末,北京、上海、廣州的租賃庫存房源同比分別增長了18.7%、23.6%和16.4%。在北上廣中,上海租賃房源增量最多。

與此同時,1月到10月,北京、上海、廣州和深圳的房源成交周期比去年同期延長6.1、7.6、5.4和3.0天,房源出租速度有所放緩。

《新週刊》說,租賃市場遇冷,與房產市場整體冷卻有關。根據緯房指數,近半個月,一線城市深圳房價下跌0.39%、北京下跌0.63%、廣州下跌0.67%、上海跌達0.99%。從近一年看,深圳、北京、廣州、上海的房價下跌分別達到2.29%、3.23%、5.13%、9.5%。

此現象也引發民眾熱議。

「己如Rc」說:「大勢所催,曾經說話比喇叭還響、說靠租金就足夠度日的房東們,好日子即將不復存在,就好像炒房客,萬事都不是永恆的,是無常的!」

「jsy0303」說:「當動物生存艱難的時候,一是降低生育,二是遷移」;

不過更多網民還是反饋說房租太高、無法承受。

「平安快樂gyHOs」說:「別處不知道,北京的外地人賺點錢那真的是全交房租了」;

「loadqwer」說:「一線城市房租跳水可不夠看,還是降得太少了,啥時候跳樓了啥時候再拿出來說吧」;

「和和136」說:「都說安居樂業,這連個安身之所都是最大的困難,還怎能好好工作好好上班?」

責任編輯:夏松

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