【大紀元2023年12月11日訊】中國房地產市場持續低迷之際，一線城市租房市場遇冷。今天（12月11日），「一線城市房租跳水，年輕人躺了，房東急了」成為網絡熱議話題。

陸媒《新週刊》12月11日報導，最近不少房東在倒苦水：房子掛牌時間越來越長，有人來問、無人來租。與此同時，找房子的人們發現，租房價格可談空間很大，有的房東聽說租客要搬，甚至會主動降租。

中介檸檬的房源主要位於上海周浦康橋一帶，最近一個月，她和店裡同事的客戶都很少。

檸檬舉例說，之前有一個月租8500元（人民幣，下同）的單房，小區位置很好，離地鐵七八百米，周邊配套都很成熟，租客講價到7500元，要求換家電，房東沒答應，結果房子掛了3個月，降價到7000元才租出去。

她店裡的房源，幾個月來平均成交價格比之前降低5%～10%，也就是一套8000元月租的房子，比上個合同降價400～800元才能租出去。

檸檬之前在IT行業工作，今年3月轉行做中介。之前一家人住的是1.2萬元的大平層，她離職後，經濟壓力陡增。

他們向房東提出退房後，房東直接問：「多少錢的房子在你們的承受範圍？」他們回答：「可能去租個七八千的吧」。他們以為房東只是隨便問問，沒承想第二天房東打來電話，「你看我把房租給你們降到8000元行不行？你們繼續住到明年我搬回來住。」

一位長期從事高端租賃工作的「二房東」向「丁祖昱評樓市」表示，上海是很多留學歸來的精英人群的首選，很多跨國企業高管也是高端租賃的主要客戶。但這兩年，他失去了這些對價格最不敏感的租客，房租價格比之前降低了10%～20%。他最近不會再收新房源了。

據貝殼研究院的最新數據，三季度末，中國40個重點城市的房租指數環比降了0.99%，同比降了0.66%。40個城市中，有30個城市的房租都在跌。在北上廣三座大城，廣州、北京房租三季度比二季度分別降了1.32%、1.28%，其中上海降得最多，達2.12%。

截至三季度末，北京、上海、廣州的租賃庫存房源同比分別增長了18.7%、23.6%和16.4%。在北上廣中，上海租賃房源增量最多。

與此同時，1月到10月，北京、上海、廣州和深圳的房源成交周期比去年同期延長6.1、7.6、5.4和3.0天，房源出租速度有所放緩。

《新週刊》說，租賃市場遇冷，與房產市場整體冷卻有關。根據緯房指數，近半個月，一線城市深圳房價下跌0.39%、北京下跌0.63%、廣州下跌0.67%、上海跌達0.99%。從近一年看，深圳、北京、廣州、上海的房價下跌分別達到2.29%、3.23%、5.13%、9.5%。

此現象也引發民眾熱議。

「己如Rc」說：「大勢所催，曾經說話比喇叭還響、說靠租金就足夠度日的房東們，好日子即將不復存在，就好像炒房客，萬事都不是永恆的，是無常的！」

「jsy0303」說：「當動物生存艱難的時候，一是降低生育，二是遷移」；

不過更多網民還是反饋說房租太高、無法承受。

「平安快樂gyHOs」說：「別處不知道，北京的外地人賺點錢那真的是全交房租了」；

「loadqwer」說：「一線城市房租跳水可不夠看，還是降得太少了，啥時候跳樓了啥時候再拿出來說吧」；

「和和136」說：「都說安居樂業，這連個安身之所都是最大的困難，還怎能好好工作好好上班？」

責任編輯：夏松