【大紀元2023年12月01日訊】（大紀元記者周安竹墨爾本編譯報導）據realestate網站報導，根據諮詢公司畢馬威（KPMG）的預測，墨爾本房價中位數到2025年6月可能突破100萬澳元，達到1,024,495澳元。

屆時，墨爾本將只有Melton、Melton South和Coolaroo這3個城區的房價中位數，低於目前維州政府設置的首次購房者免交印花稅的房價上限（60萬澳元）。如果首次購房者想購買60萬～75萬澳元（印花稅可減免）的房子，那麼只有不到10%的城區可供選擇。

Mortgage Choice公司經紀人瑟蒙德（David Thurmond）表示，若要攢夠一套60萬澳元房產的首付款，買家年收入至少得達到7.5萬～8萬澳元。

「這還是在你是單身，沒有孩子，沒有任何債務的前提下。」他說，「一旦你開始正常的生活，例如有汽車貸款、有信用卡或有孩子，那麼你的年收入還得更高才行。」

PropTrack高級經濟師克雷（Eleanor Creagh）認為，隨著利率的上升，首次購房者攢夠首付款的時間越來越長，這使得許多人更難進入房產市場。

「與此同時，由於利率上升，購房者的借貸能力大幅下降，而還貸成本卻在上升。」她說，「因此，房價的可負擔性明顯下降，並可能會一直如此，預計房價會持續上漲。」

責任編輯：李欣然