【大紀元2023年11月10日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）悉尼市部分商務區的辦公樓卻出現大量空置，而出租房空置率10月份已降至歷史最低，有開發商提議將這些空置的辦公樓改造成公寓，既緩解住房危機又可增地區活力。最主要的候選地區是北悉尼的中央商務區。
據每日電訊報報導，國際房地產顧問公司萊坊（Knight Frank）的數據顯示，北悉尼中央商務區辦公樓的空置率已超過20%，是海港大橋另一側悉尼中央商務區的兩倍。
由於這種狀況，辦公樓的業主不得不向潛在租戶提供大量優惠，有的五年租期免收兩年以上的租金。
其中，位於北悉尼米勒街（Miller St）的 MLC 大廈自中共病毒（COVID-19）疫情以來就一直無人問津。開發商 Investa 最近向新州規劃廳提交了一份「範圍界定報告」，計劃將這座14層高的大廈改建成一個由340套出租公寓和100個停車位組成的公寓大樓。
Investa 在其報告中說：「未來三年內，北悉尼中央商務區將有約60萬平方米的商業建築面積可供使用， MLC 大廈目前的狀況不被認為是商業租賃市場上的可行選擇。」
前北悉尼市長、現任市議員吉布森（Jilly Gibson）對這一提議表示贊同，認為這是「一石二鳥」之計。
「我們讓人們住在城裡，這將使中央商務區變得更加熱鬧，尤其是在週末和夜幕降臨之後。此外，這還將有助於解決租房危機」，她說。
通常，北悉尼商務區在下班以後，或週末和節假日期間，都冷冷清清，人煙稀少，宛如「鬼城」。
吉布森認為這是一種「可持續的生活方式」，因為租戶會在附近工作，並依賴公共交通出行。
她表示，她對用住房取代商業空間持開放態度。
但北悉尼現任市長貝克（Zoe Baker）據了解強烈反對Investa公司將該地區現有的辦公空間改建成住宅的計劃。她到目前為止沒有就此發表評論。
開發商Aqualand的項目總監羅伯遜（Tim Robertson）敦促新州政府「要深思熟慮，以確定可以支持住宅開發的關鍵地區和關鍵建築」。
「我們的中央商務區不應該在每個工作日5點過5分後就變成鬼城，這不是任何人都支持的願景」，他說，「因此，我們現在就需要採取果斷措施，確保這種情況不會發生。」
北悉尼 Marlie’s Eatery 咖啡館的店主貝利斯（Julie Baylis）說：「我真的不明白為什麼（北悉尼）市政府要阻礙居民遷入。「我們總是在評論有多少空置建築在出租。」
羅伯遜表示，悉尼、北悉尼和車士活（Chatswood）等商業區擁有一些最適合的地方用於住宅開發，那裡公共交通四通八達，又靠近工作場所。「這些地方在很大程度上不允許居民居住，這是沒有道理的」，他說。
新州州長柯明斯（Chris Minns）最近告訴《每日電訊報》，他對將空置的辦公樓改造成公寓持開放態度。
責任編輯：岳明
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