【大紀元2023年11月10日訊】（大紀元記者夏楚君澳洲悉尼編譯報導）國民銀行（NAB）最新的澳洲住宅物業季度調查數據顯示，中國買家平均每天花費高達800萬澳元購買澳洲高端房產。澳洲一家房地產買家代理機構負責人稱中國買家推高房價，他呼籲政府加強監管外國人在澳購房。

根據國民銀行最新的澳洲住宅物業季度調查，外國買家在澳住房市場所占份額連續第四個季度上升。目前，外國買家占市場份額的10%，創五年來新高。

數據顯示，中國買家所占比例最大，他們平均每天花費高達800萬澳元購買澳洲地產。

地產人士呼籲政府加强監管外國人購房

位於墨爾本的房地產買家代理機構Morrell and Koren公司的負責人莫雷爾（David Morrell）表示，中國買家正在搶購墨爾本最高檔地區的豪宅，把當地人擠出了市場，他呼籲政府加强監管。

「他們（中國買家）成群結隊地來。」

「我們看到房價跳漲了200萬至300萬澳元。」他對澳洲新聞有限公司說。

他形容這種情況為「瘋狂」。

他說：「相對於其他人口，我們的市場上有過多的房產賣給了中國買家。」

莫雷爾以最近市場上一套售價920萬澳元的豪宅為例。

他說：「有五個中國人參與競拍，最終以1,200萬澳元成交。」

「他們支付了300萬澳元的溢價。」

莫雷爾說，所有澳洲人都應該爲此感到擔憂，而不僅僅是富人。

他堅持認為，聯邦政府需要採取更多措施，監管外國投資，及悉尼和墨爾本房地產市場，以允許當地買家參與競爭。

悉尼2GB電台主持人福德漢姆（Ben Fordham）在7月份表示，澳洲應該效仿加拿大，禁止外國人購買投資性房產。

房產拍賣師帕諾斯（Tom Panos）告訴福德漢姆，中國買家每天豪擲800萬澳元實際上只是保守估計。

墨爾本圖拉克地區房產中介布拉吉列夫斯基（Alex Bragilevsky）近日告訴《澳洲金融評論報》，在過去六個月裡，他在圖拉克地區促成了1.35億澳元的房地產交易，而「所有買家都是中國人」。

布拉吉列夫斯基說，富有的中國買家正乘坐私人飛機前往墨爾本，當場購買豪宅。

對中國買家投資澳地產看法不一

並非所有人都認為中國買家投資澳洲地產是件壞事。

墨爾本圖拉克地區的地產中介RT Edgar主管福克斯（Jeremy Fox）告訴澳洲新聞有限公司網站，中國買家購買房產的動機是為下一代著想。

「他們熱衷於將資金投入澳洲，購買家庭住宅，主要是因為他們想讓子女接受教育並在這裡紮根。」

「歸根結底，它（來自中國買家的投資）流向了市場的其它部分，保護了房地產市場免受低迷的影響。」

責任編輯：宗敏青#

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