【大紀元2023年11月03日訊】（大紀元記者柯瑞斯加拿大溫哥華編譯報導）根據房地產諮詢服務公司MLA Canada的最新市場數據，2023年第三季度，大溫地區和菲沙河谷聯合市場發售的新預售房屋數量減少，但需求仍強勁。

整個夏季，低陸平原地區推出了18個新項目，總計1,805個新單位。與2022年同期相比下降了39%。其中包括827套混凝土預售單元，同比減35%，895套木質結構預售單元同比減少30%，和83套預售城市屋，同比減少80%。

據Daily Hive報導，MLA Canada分析師表示，對於預售專案的開發商來說，這些條件造成了一個艱難的營運環境。開發商正面臨收入停滯的壓力。特別是土地持有成本創20年來新高，建築成本在兩年內上漲了50%。儘管如此，需求仍然相對強勁，今年第二季和第三季預售供應的銷售率幾乎持平。第三季推出的預售吸收率高達42%，售出750套。2022年同期的吸收率為26%。

此外，第三季推出的大多數產品在銷售的前60天內就出現了強勁的成長。新上市供應有限，價格維持穩定。第四季的預售表現將為2024年上半年的發布定下基調。

MLA CANADA諮詢總監麥克唐納（Garde Macdonald）表示，「在第三季度新預售產品的發布與歷史平均值相比更加保守。總體而言，銷售收入尚未達到2022年的峰值，消費者信心也表現出一些猶豫，導致潛在買家參觀展示中心的次數減少。然而，也有一線希望。具體來說，第四季度早期的專案結果閃爍著積極的光芒。」

第三季推出的最引人注目的項目之一是Debut，它是Beedie Living公司在高貴林西南部菲沙河工業濱水區，靠近宜家和Cineplex電影院，占地96 英畝的Fraser Mills項目中眾多高層公寓中的第一座。這座36層樓的高層公寓將包含318套住宅，其中包括286套公寓單元和32套城市屋。該大廈的預售已於9月初啟動。根據 MLA Canada 的數據，截至 9月底，已售出275套房屋，售出率為86%，這是夏季主要推出項目中的最高售出率。

緊隨其後的是Anthem Properties公司位於本拿比Metrotown區的66層公民大廈，該大廈將建造372套公寓單元，其售出率為70%。這座大廈高692英尺，將成為大溫地區未來最高的大廈之一，超過香格里拉大廈（Living Shangri-La）的高度。◇

責任編輯：李盈