【大紀元2023年11月03日訊】（記者林霏編譯報導）埃德蒙頓的酒店業要求市府採取「更嚴格」的措施來規範短期租賃。亞省酒店及住宿業協會（AHLA）代表埃德蒙頓的70多家酒店，客房總容量為10,229間。

該協會表示，支持埃德蒙頓市議員邁克爾·詹茲（Michael Janz）修改2002年條例（第60條）的提案，對短期租賃實施更嚴格的條令，以解決愛城的住房危機。

該協會稱，一直以來，Airbnb和VRBO等網絡平台將長期共管公寓和普通公寓擠出市場。AHLA在上週的新聞發布會上表示：「這些房屋不再用於為在埃德蒙頓生活和工作的人們提供住房，而是按日出租，將住宅和公寓作為商業用途出租來營利。」造成的結果是長期經濟適用房存量減少，租金上漲。

該協會補充說，住房短缺不僅影響亞省的勞工市場，也影響旅遊業。

「酒店不怕競爭，也不想監管偶爾將自己家中房間出租的房主。但真正的房屋共享發生在業主的主要住所。」AHLA總裁兼首席執行官布勞爾斯（Tracy Douglas-Blowers）告訴《愛城日報》。

「房屋共享創造了一種新的投資類別，將住宅單元變成幽靈酒店，規避了正常的經營成本，以及對市政資源如警察、垃圾清除及執法等的額外需求。埃德蒙頓的納稅人實際上是在為這些企業買單，而這些企業則為其商用房產繳納民宅房產稅。」

AHLA表示，網絡短期租賃平台是價值數十億元的公司，為自己和房地產投資者謀取利益，損害的是房主們的利益。該協會表示，這造成「住宅庫存的枯竭，以及房價和租金的人為通脹」。

市府被要求對網絡平台實施監管：這些平台須確保房東遵守本地法規，限制房主短期租賃自己住的房產，並創建一個數據共享框架來監控短期租賃市場對住房供應的影響。

在給Postmedia的聲明中，市府表示，監管和短租業之間應保持平衡，這樣就不會使其「轉入地下」；「目前尚沒有實施租賃管制的計劃，但市議會或會在未來討論該議題。」

蒙特利爾、渥太華和溫哥華近期實施了此類措施。◇

責任編輯：齊守善