【大紀元2023年11月22日訊】（大紀元記者夏楚君澳洲悉尼編譯報導）根據一份最新的住房數據報告，澳洲人現在需要年收入超過30萬澳元才能買得起房。

根據房地產研究機構Suburbtrends分析了10月的22,000多套房產銷售情況，發現房價中位數是平均年收入的9倍。

該報告採用國際公認的 「中位數倍數」（Median Multiple），即一個市場的房價中位數除以家庭總收入中位數，來衡量住房的可負擔性。

在全球範圍內，中位數倍數3.0通常被視為住房具有可負擔性。

研究發現，澳洲的中位數倍數為9.1，這表明澳洲人需要賺取301,769 元才能買得起自己的房子。

Suburbtrends首席分析師兼創始人拉德納（Kent Lardner）告訴9號新聞網，這項研究表明，對於普通澳洲人來說，擁有住房正變得遙不可及。

拉德納表示，生於富裕家庭的澳洲人或可藉助父母的錢包買房 。

「但如果你的父母不富有，而你又無法獲得貸款，那麼你就會越來越被完全拒之房市門外。」

「如果你租房，並在把家庭收入的31%或更多的錢花在房租上的同時，又想攢下購房首付款，那麼祝你好運。」

研究顯示，在悉尼北部海灘地區買房所需的年收入中位數為60萬元，而在悉尼外西區和藍山區，所需的年收入中位數則為28.3萬多元。

在布里斯班，住房可負擔性略有緩解，該市南區的購房年收入中位數為33萬元，黃金海岸的購房年收入中位數近28.3萬元。

拉德納敦促政府需要有效的解決方案，以避免加劇住房可負擔性危機和擴大不平等差距。

他警告說，從長遠來看，「首次置業者」補助和「共有產權」計劃等策略只會推高房價，擴大問題的嚴重性。

他說，「任何對購房者的補助，最終都會影響通貨膨脹，對賣方的幫助大於對買方的幫助。」

拉德納說，政府必須制定一項平衡供應和可負擔性的住房政策。

他說：「政府正在關注住房供應問題，這很好，但我們還需要增加一點，那就是可負擔得起的供應。」

「建造70多萬元的房屋或公寓是行不通的，我們需要盡一切可能建造50萬元以下的房屋。」

責任編輯：宗敏青

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