高盛擬降價逾三成出售港寫字樓

十大屋苑二手成交縮減 零成交屋苑回升

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【大紀元2023年11月14日訊】(大紀元記者黃芸芸香港報導)彭博社13日報導,由於欠缺買家承接,高盛集團擬將持有的香港寫字樓降價出售,要價下調逾三成至約9億港元。凸顯香港房地產市場低迷現象。

據報導,該物業為88WL,位於上環一棟樓高25層的寫字樓,總樓面面積約9.0199萬平方呎。今年早些時候,市場預計價值超過13億港元。

知情人士透露,總部位於上海的房地產私募基金凱龍瑞集團,亦是該大樓的投資者,正委託代理放售該物業。

目前尚不清楚高盛是在自己的資產負債表上,或是代客戶持有該寫字樓股份。

二手成交縮減 零成交屋苑回升

一手市場低價搶客,各代理十大屋苑在剛過去周末的成交多呈下跌,零成交屋苑全線走高。於周六、日兩天,中原錄得4宗成交(相比上周減少3宗)、美聯亦報4宗(降4宗)、利嘉閣同錄4宗(減6宗)、香港置業獲3宗(降2宗)。

中原住宅部總裁陳永傑表示,減辣後一手市場隨即起動,接連以低價推出搶客。不過,買家傾向尋覓低市價筍盤,普遍二手業主減幅有限,只有個別業主提供較大議價幅度,單位亦有承接,短期內二手交投持續受壓。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,港府新一份施政報告推出樓市減辣措施,為樓市帶來利好訊號,各發展商均把握機會推出新盤應市,並採取「以量為先」的策略,以相宜價錢推出價單以吸引買家入市,搶去市場焦點,同時亦搶走二手市場不少購買力。

香港置業行政總裁馬泰陽表示,雖然施政報告公布過後,樓市觀望氣氛逐步減退,新盤推售步伐亦明顯加快,唯發展商續以低價出擊,搶佔二手市場購買力,加上部份二手業主相信減辣措施利好樓市下,不願再減價沽貨,周末十大屋苑交投略為受到影響,預期新盤陸續消化後,二手交投有望回暖。◇

責任編輯:陳玟綺

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