【大紀元2023年11月10日訊】（記者陳安編譯報導）卡爾加里的轉售房地產市場是加拿大今年迄今為止最熱門的市場，其中包括豪華房地產市場，一份新報告顯示9月份高端房地產銷售激增。

據《卡爾加里先鋒報》報導，加拿大蘇富比國際地產公司（Sotheby’s International Realty Canada）執行長兼總裁唐‧科蒂克(Don Kottick)表示，「卡爾加里確實是個異類，它目前是加拿大豪華房地產的重鎮。」該公司最近發布了加拿大頂級房地產報告。

報告指出，卡城轉售100萬元及以上的房屋（被視為豪華房）在7月和8月同比增長69%。增幅僅次於溫哥華，成長了96%。報告指出，總體而言，在經歷了上半年的低迷後，加拿大主要市場的豪華房銷售在夏季出現了躍升。

然而，9月全國經濟放緩，大多數市場的銷售額出現溫和成長或下降。卡城是個例外，9月豪華房銷售額年增106%。

科蒂克說，「這實際上是由買家的熱情和對整個城市的信心推動的，經濟非常強勁，因此人們離開加拿大其它地區來到亞省。」

另一個原因是，與溫哥華和多倫多的400萬元豪宅起價相比，卡城豪宅對於外地買家來說很便宜。

蘇富比國際房地產卡城銷售高級副總裁、房地產經紀人科琳·波芬羅斯（Corinne Poffenroth）表示，這不僅僅是價格的問題，「卡城提供了非常有吸引力的生活方式，有更多的可自由支配收入、一流的學校、各種藝術和體育娛樂，當然還有靠近落基山脈。」

她說，與其它主要城市相比，卡城上班通勤時間更短，「最終你在這裡的錢會更物有所值，並且有更多的時間進行娛樂活動。」

報告指出，豪宅需求正在流向單戶獨立住宅。

科蒂克談到多倫多和溫哥華時表示，「這在很大程度上與公寓和單戶住宅價格之間的差距已經縮小有關，這實際上是由於豪華公寓價格上漲造成的。」這兩個城市的豪華公寓銷售發生在更大的城市，數量比卡城還要多。

卡城的公寓需求也有所回升。7月和8月，卡爾加里售價100萬元或以上的公寓銷量年增150%，儘管在此期間只發生了10筆交易。

相比之下，溫哥華銷售了225套價值100萬元或以上的公寓，其中6套價值超過400萬元。

報告指出，9月份，卡城豪華公寓銷售量從7套下降到5套，暗示了單戶住宅的趨勢。

然而，波芬羅斯預計，隨著越來越多的多倫多和溫哥華買家希望在卡城購買房產，豪華公寓的銷售量將會成長。「豪華公寓的銷售實際上是由投資者、想要靠近市中心的新居民以及尋求『上鎖即走』生活方式的小戶型人士推動的。」

科蒂克表示，卡城豪宅市場在2023年剩餘時間裡應該會出現強勁的銷售成長，「卡爾加里仍然是全國最便宜的主要城市之一。」◇

責任編輯：齊守善