【大紀元2023年10月31日訊】（大紀元記者聞天墨爾本編譯報導）上週末，澳洲喜劇演員李（Andy Lee）在墨爾本里士滿（Richmond）區的一棟由倉庫改建的住宅以313萬澳元售出，比他在2008年的購買價（153.2萬澳元）翻了一倍。

據《時代報》報導，這座擁有三個臥室的三層住宅（18 Tennyson St, Richmond）的指導價為255萬至270萬澳元。買家是一對準備賣大房換小房的夫婦，他們是三組競拍者之一。這棟物業曾是亨利巴克斯（Henry Bucks）大樓的一部分。

數據顯示，這棟三居室住宅曾被出租。拍賣從250萬澳元起拍，兩名買家競價把價格推高至300萬澳元。隨後，第三名買家參與競拍，經過幾輪激烈競價，最終拍賣成交。

拍賣師理查德森（Michael Richardson）說，這棟住宅很受歡迎，特別是其獨特的格局。

根據維州房地產研究院（REIV）數據，10月28日，維州共安排了1101場房產拍賣會，售出了794套住房，成交率為72 %。不少房主選擇在本週墨爾本盃賽馬節長週末前出售房產。

在諾斯科特（Northcote）區，四名首次購房的朋友以238萬澳元的價格購買了一棟五居室住宅（13 Bayview St）。他們在拍賣時給出230萬澳元的報價，但拍賣以流拍結束。通過議價，他們最終與賣方達成交易。此前，他們四人在內城北區一起租房住，但不在諾斯科特區。他們計劃在12月中旬入住這棟剛剛買到的住宅，並計劃對其進行翻新。

莫爾文東（Malvern East）區一棟色彩亮麗的住宅（36 Boston Ave）以222.5萬澳元拍賣售出，其廣告指導價為190萬至209萬澳元。這棟加利福尼亞式平房以190萬澳元屋主要價起拍，隨後是多輪每次2.5萬澳元的加價，直到報價達到210萬澳元。此後每次競價增幅為5000澳元，直到拍賣成交。

這棟住宅是40年來首次出售，賣家在1985年以7.8萬澳元購買了這棟住宅。

位於南亞拉（South Yarra）區一棟四居室的維多利亞式排屋（22 Domain St）以429.5萬澳元成交，其賣方保留價為407萬澳元。拍賣以385萬澳元起拍，有兩個家庭激烈競爭。

位於王子山（Princes Hill）區一棟三居室聯排別墅（16 Cassar Pl）以171萬澳元拍賣成交，遠高於155萬澳元的保留價。兩名買家參與競拍，整個拍賣過程只持續了幾分鐘。

房地產銷售經紀人巴勒姆（Charlie Barham）說，在週末拍賣前的幾天內，市場一直保持著平衡。儘管業界有消息稱儲銀將再次加息，但買家仍願意競拍。

巴勒姆說：「與去年同期相比，（購房者）拍賣時的信心明顯更高。我一直在與潛在買家交談，他們已經把未來兩次利率上調的可能性考慮在內，人們變得更容易接受價格上漲了。」

責任編輯：李欣然