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買家無懼加息預期 墨爾本樓市信心高漲

圖為位於South Yarra區Domain St街22號的四居室維多利亞式排屋(中間白色部分)。(Google Maps)
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【大紀元2023年10月31日訊】(大紀元記者聞天墨爾本編譯報導)上週末,澳洲喜劇演員李(Andy Lee)在墨爾本里士滿(Richmond)區的一棟由倉庫改建的住宅以313萬澳元售出,比他在2008年的購買價(153.2萬澳元)翻了一倍。

據《時代報》報導,這座擁有三個臥室的三層住宅(18 Tennyson St, Richmond)的指導價為255萬至270萬澳元。買家是一對準備賣大房換小房的夫婦,他們是三組競拍者之一。這棟物業曾是亨利巴克斯(Henry Bucks)大樓的一部分。

數據顯示,這棟三居室住宅曾被出租。拍賣從250萬澳元起拍,兩名買家競價把價格推高至300萬澳元。隨後,第三名買家參與競拍,經過幾輪激烈競價,最終拍賣成交。

拍賣師理查德森(Michael Richardson)說,這棟住宅很受歡迎,特別是其獨特的格局。

根據維州房地產研究院(REIV)數據,10月28日,維州共安排了1101場房產拍賣會,售出了794套住房,成交率為72 %。不少房主選擇在本週墨爾本盃賽馬節長週末前出售房產。

在諾斯科特(Northcote)區,四名首次購房的朋友以238萬澳元的價格購買了一棟五居室住宅(13 Bayview St)。他們在拍賣時給出230萬澳元的報價,但拍賣以流拍結束。通過議價,他們最終與賣方達成交易。此前,他們四人在內城北區一起租房住,但不在諾斯科特區。他們計劃在12月中旬入住這棟剛剛買到的住宅,並計劃對其進行翻新。

莫爾文東(Malvern East)區一棟色彩亮麗的住宅(36 Boston Ave)以222.5萬澳元拍賣售出,其廣告指導價為190萬至209萬澳元。這棟加利福尼亞式平房以190萬澳元屋主要價起拍,隨後是多輪每次2.5萬澳元的加價,直到報價達到210萬澳元。此後每次競價增幅為5000澳元,直到拍賣成交。

這棟住宅是40年來首次出售,賣家在1985年以7.8萬澳元購買了這棟住宅。

位於南亞拉(South Yarra)區一棟四居室的維多利亞式排屋(22 Domain St)以429.5萬澳元成交,其賣方保留價為407萬澳元。拍賣以385萬澳元起拍,有兩個家庭激烈競爭。

位於王子山(Princes Hill)區一棟三居室聯排別墅(16 Cassar Pl)以171萬澳元拍賣成交,遠高於155萬澳元的保留價。兩名買家參與競拍,整個拍賣過程只持續了幾分鐘。

房地產銷售經紀人巴勒姆(Charlie Barham)說,在週末拍賣前的幾天內,市場一直保持著平衡。儘管業界有消息稱儲銀將再次加息,但買家仍願意競拍。

巴勒姆說:「與去年同期相比,(購房者)拍賣時的信心明顯更高。我一直在與潛在買家交談,他們已經把未來兩次利率上調的可能性考慮在內,人們變得更容易接受價格上漲了。」

責任編輯:李欣然

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