【大紀元2023年10月31日訊】（大紀元記者欣羽加拿大溫哥華編譯報導）收緊卑詩省短期租賃監管的新法規於近日獲得通過。

49名省新民主黨議員和2名卑詩綠黨議員投票贊成《短期出租房法案》。卑詩聯合黨團的22名成員和卑詩省保守黨眾議院黨領Bruce Banman投了反對票。

據VancouverSun報導，立法否決了反對黨、卑詩聯合黨（B.C.United）提出的修正案，該修正案將縮小需要註冊的住宿的定義和數量，並允許豁免，以騰出短期租賃空間，用於醫療旅行、大型會議和體育賽事。

新法律將加大對違規行為的罰款。它還將要求所有經營短期租賃的業主向省級登記處提供主要居住信息。該法案於10月15日提交給省議會，隨後獲省督奧斯汀（Janet Austin）的批准，但其中的關鍵部分要到2024年5月1日才能生效。

在大溫地區管理著160家短期租賃公司的Artin Propertie公司創始人喬丹•德耶爾門吉安（Jordan Deyrmenjian）表示，卑詩省政府對短期租賃行業的立場有著強烈的意見，這是一個負擔能力危機的問題。

德耶爾門吉安一直支持反對黨提出的修正案，特別是一項旨在將該省對短期租賃的定義從少於90天改為目前許多城市使用的少於30天的修正案。

他還贊成增加一項條款，允許在溫哥華市設立一個「指定的大型活動住宿區」，在特定日期，如大型音樂會、大型會議和體育比賽舉行時，不受短期租賃規定的約束。

卑詩聯合黨黨領馮宜幹（Kevin Falcon）說，該黨已經聽到很多人因為各種原因依賴短期租賃，包括護士和醫生，他們在卑詩省包括溫哥華在內的社區工作一兩個月。法爾肯說，電影業將受到這項政策的「打擊」，因為電影攝製組的短期租賃將會減少。

他還表示，2026年世界盃的球迷現在將面臨每晚1,200元的酒店房間。

該條款的提案中沒有概述具體的地理區域，還有許多其他問題，如後勤如何運作。

卑詩省旅遊業協會（Tourism Industry Association of B.C.）的首席執行官沃爾特•猶大（Walt Judas）說，除了少數大型活動需要數千個額外的單位，或者對業主來說是值得的之外，在國際足聯世界盃這樣的重大賽事中，為了容納短期遊客而遷走長期租戶，這是不現實的。

猶大還說，近年來，市中心失去了1,000多間酒店客房，所以，需要更多的酒店客房來滿足需求，特別是現在和未來的重大活動和會議。與此同時，與會代表或活動參與者仍將有幾種住宿選擇，包括酒店、汽車旅館、露營地、房車公園和短期租賃，這些地方仍將被允許在整個城市經營。

卑詩省酒店協會將問題轉給了Fairbnb Canada的托本•維迪茨（Thoben Wieditz）。Fairbnb是一個由房主、租戶和旅遊企業組成的聯盟。

維迪茨說，在多倫多這樣的地方，商業短期租賃的存在降低了投資者建立酒店庫存的興趣，這應該一直是當地經濟發展的首選策略。

維迪茨還說，他們還從多倫多旅遊局（Tourism Toronto)）等機構那裡聽說，不可能根據Airbnb的庫存規劃大型活動，無論是體育賽事還是會議。原因是airbnb的房客來來去去。人們出售單元、人們佔據著單元，搬家等等。今天可用的東西可能在你需要的時候就不可用了。他認為（提議的）條例就目前而言，為那些在這些活動期間出租主要住所的合法房東提供了充足的機會，讓他們賺到大錢，因為他們不必與商業房東和經營者的『幽靈』酒店競爭。◇

責任編輯：李盈