【大紀元2023年10月30日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）一份新的報告顯示，澳洲住房租賃市場繼續惡化，租金仍在上漲，出租房源總數降至年度新低。

據《每日電訊報》報導，房地產數據分析公司PropTrack週一發布的最新報告顯示，隨著新建住房增速放緩、房產投資者退出市場以及澳洲人口以十多年來最快的速度增長，在截至今年9月的一年中，新增出租房源數量下降了5.7%。

而由於新掛牌出租房源數量較少，市場上出租房源總數也同比下降了7.1%，創下了歷史新低。

根據PropTrack的數據，截至9月底，全國廣告房源的周租金中位數為每週550澳元，與去年同期相比大幅上漲了14.6%。

由於租房者競爭激烈，每套房源的平均詢問次數從去年同期的24.5次上升至24.8次，而出租房源的廣告在市場上的平均停留天數僅為20天。

數據顯示，9月份，全國出租房空置率從去年同期的1.3%降至1.06%，這也是歷史新低。

PropTrack經濟研究主管庫舍爾（Cameron Kusher）表示，住房租賃市場的狀況已導致將租房成本大幅飆升，預計還會進一步上漲。

「租賃市場仍然面臨極大的挑戰，租房者激烈地競爭著有限的可出租房源，」庫舍爾說。

「就目前而言，由於供應持續低迷，而需求強勁，我們預計主要州府城市的租金將繼續攀升；在主要州府城市之外，我們預計房租增長將會繼續放緩，可供出租的房源數量將進一步增加，空置率將上升。」

澳洲統計局（ABS）上週三（10月25日）公布的最新季度通脹數據顯示，截至9月份的一年中，房租全面上漲了7.8%。

在租房難的問題日益嚴重之際，澳洲人口正在大幅增長。數據顯示，截至3月的一年中，澳洲人口增加了56.32萬人，其中包括45.44萬新移民。而在同一時期，新住宅批准量卻下降了17.3%。

責任編輯：李子吟

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