【大紀元2023年10月28日訊】（大紀元記者李言綜合報導）拜登政府週五（10月27日）宣布了聯邦融資和其它激勵措施，旨在將全國市中心空置的商業建築改造成住宅，以增加住房供應。

政府官員表示，辦公空間空置率已創30年來新高，而數百萬美國人的住房成本仍居高不下，且經濟適用房短缺。

拜登政府因此發起一項多機構努力，鼓勵各州和城市將更多空置辦公大樓改造成住房單元，並提供數十億聯邦資金來幫助促進這種轉變。

國家經濟委員會主任萊爾‧布雷納德（Lael Brainard）在接受記者採訪時表示，將閒置的商業建築改造成住宅是一個「雙贏」機會，既可以解決大流行後市中心辦公大樓空置問題，又可以增加經濟適用房。

布雷納德說：「住房負擔能力對許多美國家庭來說是一個挑戰，因此總統要求我們採取政府一體途徑（whole-of-government approach），以確保我們擁有負擔得起的方便住房。」

週五上午宣布的這項新舉措涉及住房與城市發展部和交通部，以及總務管理局和管理與預算辦公室。

為了讓州和地方官員更容易將商業空間轉變為住宅空間，拜登政府發布了新的指導意見，說明如何通過《交通基礎設施融資和創新法案》以及鐵路修復和改善融資計劃為這項工程獲得貸款融資。

儘管美國的通貨膨脹率在過去一年有所下降，但住房成本仍然很高。

8月房屋成本年增7.2%，而整體通膨率為3.7%。

房地產行業也是與升息關係最密切的行業之一。30年期固定房貸利率達到20年來最高點——7.5%，增加了買房人的成本。

交通部長皮特‧布蒂吉格（Pete Buttigieg）表示，「超過350億美元的貸款能力」將用於提供低於市場利率的貸款，為交通樞紐附近的新房屋建設和辦公室改造提供資金。

「我們的目的是充分利用這個機會，在公共交通附近增加更多住房，不僅可以降低住房成本，還可以降低交通成本。」

交通部也發布了新的指導意見，使交通機構更容易將未使用的房產或建築物轉移給地方政府或非營利組織，以改造成經濟適用房。布蒂吉格表示，「像未充分利用的儲存設施」這樣的建築也可以以低於市場的價格轉讓給私人開發商，前提是這些開發商承諾將一定比例的經濟適用房納入其中。

此外，總務管理局將與管理和預算辦公室合作，確定剩餘的聯邦財產。這些財產同樣可以轉而用於開發經濟適用房。

白宮也發布了商業住宅聯邦資源指南，其中包含六個聯邦機構的20多個聯邦項目，可用於支持轉換。這些計劃包括為開發商提供低利率貸款、貸款擔保、贈款和稅收優惠。

責任編輯：李寰宇#