【大紀元2023年10月27日訊】（大紀元記者柯瑞斯加拿大溫哥華編譯報導）近日卑詩省超過1,000名房東聯名簽署請願書，呼籲修改租賃規則，使法律對他們更加有利。

請願書由卑詩省房東權益組織（BC Landlord Rights）發起。房東們呼籲提高租金漲幅、加快住宅租賃管理部門的裁決、開放定期租賃的續租，即使這些單位被長期租用，租金的提高也要與市場租金變動相對應。

房東們還希望省政府設立一個基金，以便房東可以向房客收回未付的租金。該組織在請願書中表示，現行的租賃法被太多有問題的租戶為了自身利益而濫用。由此房東不願意出租可用的空間，這減少了卑詩省潛在出租單元的數量。房東希望能夠在租賃和投資房產時獲得安全感。

卑詩省租戶資源和諮詢中心的律師兼租戶倡導者羅伯特‧帕特森（Robert Patterson）表示，保護經濟適用房比確保房東投資的安全更重要。帕特森認為，住房似乎是唯一一種投資人認為自己永遠不應該面臨損失的投資類別。房東的一些要求是合理的，例如加速卑詩省住宅租賃管理部（簡稱RTB）的裁決過程。他承認，一些房東可能會對試圖驅逐租戶的拖延感到沮喪，他表示租戶也需要等待數週或數月才能弄清楚其出租房存在的問題。在 COVID-19 暫停驅逐期滿後，延誤激增，等待時間現在正在縮短。

卑詩省政府於2017年取消了定期租約。之前這些租約要求租戶在到期時離開，房東通常會為當前租戶提供留下來的機會，但租金漲幅遠高於持續租賃的允許漲幅。現在，租約會自動按月延期，房東必須發出驅逐通知才能清理出租單位。帕特森說，恢復定期租賃將是大規模驅逐並造成無家可歸的方法，它可以極大地改變續約決定權狀態，房東對租客是否可以繼續留在家中擁有完全否決權。
卑詩省房東要求放寬允許租金上漲已不是第一次了。目前，房東每年只能為持續租客提高租金一次，省府今年規定的上限為3.5%。房東的請願書稱，這是不公平的，因為它低於通貨膨脹率。
請願書還要求公開 RTB 的裁決。但帕特森認為這可能會導致房東將投訴的租戶列入黑名單，並阻礙租戶因擔心找不到未來的住房而與 RTB 發生糾紛。帕特森說，人們在社區中居住並擁有安全、可靠和負擔得起的住房的權利必須高於投資賺錢的能力。因為它最終會將更多的錢從那些擁有較少的人轉移到那些擁有更多的人。◇

責任編輯：李盈