【大紀元2023年10月27日訊】（大紀元記者季薇多倫多報導）道明銀行（TD）經濟部發布最新報告預測，未來幾個月加拿大房屋交易和平均價格將下滑，但在明年第二季度會回升。地區來看，近期跌幅最大的將是安省和卑詩省。

道銀經濟學家松迪（Rishi Sondhi）週四（10月26日）表示，利率一路攀升的影響仍在，與2023年第三季度相比，預計到明年第一季度結束時，加拿大住房交易量和價格可能分別下降10%和5%。隨後，房市會復甦。

道銀預計，加拿大央行將在明年春天之前減息，考慮到失業率可能上升，核心通膨率會小幅下降至更接近央行2%目標的水平，加拿大房市將回升。

松迪表示，高企的利率可能讓已經捉襟見肘的房主在進行房貸續約時面臨更大的壓力，因此住房供應可能高於預期。

道銀預計，鑑於大多數省份都面臨住房負擔能力挑戰，加拿大房屋交易可能要到2025年才能穩定在疫情之前的水平。

雖然週三（10月25日）央行把主要利率維持在5%不變，考慮到通脹在短期內仍較高，不排除未來再加息的可能。

短期內安省領跌

道銀預計，地區來看，短期內，安省和卑詩省將領跌；大西洋省份和魁北克省的大部分地區，跌幅較小。

即便如此，到2024年中期，所有上述地區的每一個房市都將出現房屋量價齊升的行情。

同一預測期內，受助於較好的住房負擔能力，紐芬蘭和拉布拉多省、草原省份的房價會一路上行。

責任編輯：岳怡