【大紀元2023年10月02日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）一項新分析研究顯示，儘管固定房貸利率已從疫情期間的超低利率大幅飆升，固定房貸已到期的借款者現在每月需多支付數百乃至數千元還貸，但大多數人都平穩地度過了難關。
但專家警告，如果澳洲儲備銀行進一步加息，房貸持有者可能會面臨更多的困難。
金融比較網站RateCity的分析顯示，兩年前以1.95%的超低固定抵押貸款利率獲得了房貸的借款者，在合同到期轉為現在7.43%的平均貸款利率後，每月的還款額將增加近70%。
在這種情況下，家庭每月需要額外支出近1500澳元還貸。
不過，RateCity的研究主管廷德爾（Sally Tindall）表示，大多數的借款者都順利地完成了房貸利率從低向高的過渡。
澳洲審慎監管局（APRA）數據顯示，大多數家庭似乎都在按時支付了還貸款，雖然逾期貸款的情況有所增加，但按歷史標準衡量，仍處於較低水平。
廷德爾說，許多借款者已積極地做好了準備，將閒置現金存入抵押貸款或高息儲蓄帳戶，建立了穩健的財務緩衝。許多借款者還成功地重新談判或重新融資，減輕了利率上調帶來的衝擊。
數據顯示，大部分創紀錄的低固定利率貸款已經到期，去年共有59萬筆貸款到期，今年到目前為止有大約73萬筆。另有15萬筆貸款將在今年年底到期，2024年還將有45萬筆到期。
儘管人們認為緊縮周期即將結束，但年底前澳洲儲備銀行再次加息的可能性依然存在。
本週二，澳洲儲備銀行將召開董事會議，決定本月是否調整官方利率。
目前，外界普遍預期儲備銀行將按兵不動，但在接受比價網站Finder調查的33位經濟學家中，近一半的人預計在本輪加息周期中還會有一到兩次加息。
8月份的消費者物價指數顯示通脹回升，加上澳元走軟可能會進一步推高進口商品和服務的成本，從而加劇通脹，這些因素引發了人們的擔憂。
責任編輯：李子吟
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