【大紀元2023年10月13日訊】（大紀元記者周行多倫多報導）大型地產公司Royal LePage的調查發現，今年第三季全加拿大整體房價低於第二季度，公司下調了對第四季度的房價預測。

Royal LePage週四公布的最新房價調查顯示，加拿大整體房價第三季較去年同期上漲3.6%，至80萬2,900元，但與上一季度比較，則下降了0.8%。

該公司先前預測，今年最後一季度的整體房價，將比2022年同期上漲8.5%。由於第三季表現低於預期，該預測增幅已下調至7%。

大多倫多和大溫哥華地區的房價較上季分別下降了2.8%和1.8%，帶動了全國房價的下降。

Royal LePage總裁兼執行長菲爾‧索珀（Phil Soper）表示，儘管加拿大人正在適應較高的借貸利率，但加拿大央行為抑制通脹而提高利率的措施，繼續對房市產生影響。

索珀在當天發布的一份公告中說：「一旦利率開始下降，即使只是小幅下降，我們預計買家將大量重返市場，房價將再次開始持續上漲。」

大多倫多地區領跌

今年第三季度，大多倫多地區的整體房價年同比升4.5%，達到114萬7,400元。然而，和上季度比較的話，則下降了2.8%，領跌全國主要房市。

大溫哥華地區的整體房價相對平穩，第三季度年同比升0.1%，至125萬1,900元。與上季度比較的話，則下降了1.8%

在大蒙特利爾地區，第三季度的整體房價年同比升3.7%，達到57萬5,400元。按季度計的話算，該房價比上一季度上漲了0.6%。

Royal LePage房地產服務有限公司首席營運長凱倫‧約列夫斯基（Karen Yolevski）說，夏季是度假旺季，房市7、8月份放緩，9月的市場活動略有增加，庫存也有所增加，為買家提供了更多選擇。

「影響房市的因素很多：負擔能力仍是一個真正的挑戰，尤其是對於首次購屋者來説；要獲得抵押貸款資格不容易，目前貸款的平均固定利率高於6%，審核資格的壓力測試，利率還要高出兩個百分點；整體疲勞已經對消費者造成了影響。」約列夫斯基說，現在的多倫多房市，買家和賣家似乎陷入了僵局。如果成交進一步減少，庫存繼續增加，最終可能會導致價格下降。

卡爾加里房市比較熱，今年第三季度的整體房價年同比增7.3%，達到65萬3,700元。按季度計算，也比上季度上漲了1.6%。

Royal LePage Benchmark的老闆、地產經紀人科琳‧萊爾（Corinne Lyall）在當天的公告中說：「卡爾加里仍是穩定的賣方市場，9月已是市場銷售活動連續第9個月增加。」

「需求依然強勁，但庫存太低，無法滿足需求。在平衡的市場中，我們預計將有三個月的可用供應。但是，目前的可用庫存約為一個月。」萊爾說。

責任編輯：岳怡#