【大紀元2023年10月12日訊】（大紀元記者張小凡澳洲珀斯編譯報導）聯邦參議院對生活成本的調查顯示，由於住房供應仍是一個主要問題，珀斯的租金將持續上漲至2024年。

據NCA News Wire報導，參議員們週二（9月26日）聚集在西澳州首府珀斯，他們聽取了各組織與利益相關者的證詞，為5月底之前提交的一份報告提供證據。

西澳房地產協會（REIWA）首席執行官哈特女士（Cath Hart）在特別委員會上發言，她說，住房成本是生活成本壓力的重要因素。

「自2022年5月利率開始上升以來，我們發現（珀斯的）租金上漲了17%，抵押貸款平均上漲了近50%。」哈特表示。

「租賃市場尤其具有挑戰性，無論是在大都會地區還是在偏遠地區。今年早些時候，出租房市場空置率降至0.6%，42年低點，我們認為市場的平衡水平約為2.5%至3.5%。

「租金也因此漲到了每週575澳元的創紀錄高位，我們預計，今年和明年的租金還會繼續上漲，原因同樣是庫存水平較低，以及那些房產投資業主將利率上調所增加的費用轉嫁到了租金上。」

哈特女士指責西澳政府在2019中共病毒病大流行期間實施的禁止房東驅逐租客與漲租的法令（簡稱：暫停驅逐令）以及利率的上升，自2021年2月以來，超過1.8萬名房地產投資者離開了市場。

哈特表示：「那些投資者用腳投票。」

Property Club創始人兼董事楊恩（Kevin Young）也表示，西澳的租賃形勢非常嚴峻。

他說：「我認為房價將上漲20%，租金將上漲20%。」

他建議，聯邦政府可以通過削減繁文縟節，在不花費納稅人資金的情況下，更容易地增加住房供應。

「它不需要任何政府資金，它只需要簡化束縛建築行業的繁文縟節，貸款申請現在需要三個月的時間，曾經只需要大約三週的時間。」楊恩說。

他稱，澳大利亞將需要大約25萬套新房產來重新穩定市場。

該委員會將於2024年5月31日前公布生活成本報告。

責任編輯：楊新雲