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悉尼18個區公寓價格跌破疫情前水平

悉尼公寓價格進一步下跌。(Dan Himbrechts/AAP)
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【大紀元2023年01月31日訊】(大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導)隨著加息導致房價一路下跌,悉尼18個地區的公寓中位價已經低於3年前,部分地區跌幅高達30萬澳元。

據《每日電訊報》報導,對PropTrack數據的分析顯示,回吐疫情期間價格漲幅的地區大多是高密度住宅區。在這18個地區中,內城區Haymarket跌幅最大,3年內的跌幅高達25.90%,相當於30萬澳元,目前的中位價為86萬澳元。

還有Rushcutters Bay地區的公寓中位價同期下跌了15.20%,相當於13.7萬澳元,目前的中位價為76.5萬澳元。

這些地區有大量的一居室公寓,投資者歷來是這類住房的主要買家。由於投資者的需求減少,近來一居室公寓很難銷售。

Parramatta及其周邊地區前幾年曾大量開發高層公寓以吸引投資者。該區公寓中位價目前為60.5萬澳元,較3年前下跌了3.2%。當地中介表示,在投資活動不景氣的情況下,瞄準投資者的公寓供應量增加,給價格帶來了下行壓力。

華人聚居地Eastwood、Auburn公寓價格下跌13.5%和13%,目前的中位價分別是68.8萬和49.95萬澳元,比3年前便宜了10.7萬和7.44萬澳元。

在以豪華公寓為主的地區,例如Kirribilli及其附近的McMahons Point,公寓中位價在3年內分別下跌了11%和12.2%,反映出高端房市的日益疲軟。

獨立房地產經濟學家威爾遜(Andrew Wilson)表示,預計這種疲軟將繼續下去,因為利率上升將購房者推向房價更便宜的地區,首次置業者、移民和那些尋找更實惠房價的買家目前在推動市場。「市場的薄弱環節將是高價位的房產。」

其它公寓中位價跌破疫情前水平的地區還有Pennant Hills、Sefton、Harris Park、Prospect、North Rocks、Enfield、Paddington、Matraville、Strathfield South、Epping、Belmore。◇

責任編輯:宗敏青

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