【大紀元2023年01月31日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）隨著加息導致房價一路下跌，悉尼18個地區的公寓中位價已經低於3年前，部分地區跌幅高達30萬澳元。
據《每日電訊報》報導，對PropTrack數據的分析顯示，回吐疫情期間價格漲幅的地區大多是高密度住宅區。在這18個地區中，內城區Haymarket跌幅最大，3年內的跌幅高達25.90%，相當於30萬澳元，目前的中位價為86萬澳元。
還有Rushcutters Bay地區的公寓中位價同期下跌了15.20%，相當於13.7萬澳元，目前的中位價為76.5萬澳元。
這些地區有大量的一居室公寓，投資者歷來是這類住房的主要買家。由於投資者的需求減少，近來一居室公寓很難銷售。
Parramatta及其周邊地區前幾年曾大量開發高層公寓以吸引投資者。該區公寓中位價目前為60.5萬澳元，較3年前下跌了3.2%。當地中介表示，在投資活動不景氣的情況下，瞄準投資者的公寓供應量增加，給價格帶來了下行壓力。
華人聚居地Eastwood、Auburn公寓價格下跌13.5%和13%，目前的中位價分別是68.8萬和49.95萬澳元，比3年前便宜了10.7萬和7.44萬澳元。
在以豪華公寓為主的地區，例如Kirribilli及其附近的McMahons Point，公寓中位價在3年內分別下跌了11%和12.2%，反映出高端房市的日益疲軟。
獨立房地產經濟學家威爾遜（Andrew Wilson）表示，預計這種疲軟將繼續下去，因為利率上升將購房者推向房價更便宜的地區，首次置業者、移民和那些尋找更實惠房價的買家目前在推動市場。「市場的薄弱環節將是高價位的房產。」
其它公寓中位價跌破疫情前水平的地區還有Pennant Hills、Sefton、Harris Park、Prospect、North Rocks、Enfield、Paddington、Matraville、Strathfield South、Epping、Belmore。◇
責任編輯：宗敏青
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