【大紀元2023年01月03日】（大紀元記者李平多倫多報導）新的一年，多倫多住宅空置稅正式實施，住宅空置申報截止日期是2月2日。市府稱，此舉能刺激有空置物業的業主要麼賣房，要麼出租，能刺激住房供應，市府財庫每年還能創收6,600萬元。

多倫多市空置稅是物業當年評估市價的1%，1年內空置6個月、或沒有作為業主或合法住戶主要住宅的，都得交空置稅。2月2日截止日期前未申報的罰款250元，逃稅被抓現行的罰款250元至1萬元，須交空置稅的業主於3月或4月收到繳稅通知，繳稅日期是5月1日。

空置稅豁免情況

空置稅豁免情況包括：業主長住養老院，物業維修或裝修，業主死亡導致物業空置。

市長莊德利辦公室聲明稱，收空置稅能增加更多出租房源，多數自住業主，或一年只是少數時間外出度假或海外工作，或將房子出租，根本就不需交空置稅。

聲明還說，市府決定收空置稅，也是徵求了居民幾年時間的意見。其它徵收類似空置稅的城市經驗證明，住宅用途主動申報是確定住宅是否空置最切實可行的辦法。溫哥華空置稅實施頭1年，就刺激租房市場增加了近6,000套出租房源。房子是用來住人的，不能在住房危機期間白白空著。

市財庫年創收6,600萬元

市府2021年曾估計需僱25人來負責空置稅管理和執行，頭2年啟動成本1,100萬元，此後年管理成本耗費300萬元，年創收6,600多萬元，這筆費用可用於開發更多經濟住房。

議員：徵收手段太嚴厲

2021年12月市議會空置稅投票時，怡陶碧谷中區選區市議員何立德（Stephen Holyday）是唯一投反對票的議員。何立德最近表示，他已收到居民大量投訴電話，投訴市府住宅空置催報通知太過分，無論是內容、還是口氣或程序複雜程度，都令人不堪其擾。

何立德認為，市府對居民私人事務管得太寬，市民看到的是市府徵稅手段太嚴厲。

申報太複雜

何立德透露，市府空置稅申報信措辭太嚴厲，把許多從未聽說過空置稅的人打個猝不及防，還有市民反映申報函或門戶網站太複雜。

何立德說，市府這種催費、強迫人趕緊採取行動避免交稅的做法，令許多市民上火，這也是當初他投反對票的原因。

多倫多地產局（TRREB）總裁克里格（Kevin Crigger）表示，所有地產經紀為空置稅實施已做了幾個月準備工作，地產局已做好準備與市府官員合作，了解業主賣房時空置申報證明文件準備。他建議，填申報表時，即使當下還不考慮賣房，也應該打印填寫好，以備不時之需，同時又節省今後填寫麻煩和時間。除稅單外，目前還不確定房屋空置狀態證明有哪些程序。

克里格認為，空置稅能達到市府想要目的，刺激人們為避稅將空置物業出租。他還說，在當前住房供應緊張情況下，地產局理解市府立場，地產局會與市府合作，不反對空置稅，只希望徵收公平合理。

何立德稱，空置稅能刺激人們出售空置物業，但今後人們如找到解決辦法，稅會收不上來。如溫哥華2017年實施空置稅頭1年，減少了空置房數量，但後來稅收減少。此外，空置稅對擁有1、2套出租物業的小房東造成意想不到的打擊，而他們才是應對住房供應短缺的關鍵力量。◇

責任編輯：文芳