【大紀元2023年01月26日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）利率大漲之際，澳洲的新房和二手房銷售量均大幅下跌。許多買家取消了建新房的合同，解約率遠超疫情之前。
澳洲住房行業協會（HIA）的最新報告顯示，去年第四季度的新房銷售同比下降了42.0%，其中12月環比跌幅高達4.6%。
利率大漲導致市場需求枯竭。許多近期購買新房的人取消合同，去年12月的解約率躍升至20.3%，這是連續第二個月解約率超過20%。而在疫情前，解約率通常低於10%。
住房行業協會首席經濟學家里爾登（Tim Reardon）說，加息開始時，有大量房屋工程仍在建設中，許多項目甚至尚未開工，這導致加息對就業的影響出現明顯滯後。「一旦這些積壓的建築活動完成，儲備銀行的全部加息影響將體現出來，預計這將在2023年下半年發生。」
他表示，儲備銀行需要在2023年降息才能避免建築活動急劇下滑，如果要經濟恢復穩定增長，需要避免住房建造行業的大起大落。
與2021年同期相比，新州去年第四季度的新房銷售量下降了66.7%，其次是昆州，下降了49.9%，維州降幅為36.4%，西澳為30.9%。南澳是唯一實現增長的州，增幅為13.9%。
二手房的銷售量同樣出現大幅下滑。研究公司CoreLogic的數據顯示，由於上市房源數量低，去年第四季度的二手房銷售量同比暴跌了27.3%。
CoreLogic研究主管勞利斯（Tim Lawless）表示，上市出售的房源減少很可能有助於控制房價的跌勢。
「合理推測，房市中一些出售需求被壓制了，一些賣家繼續暫緩出售，希望等待房市轉暖的時機。」他對《澳洲金融評論報》說。
最新公布的通貨膨脹數據超出預期，市場預計儲備銀行至少還會有一次加息。勞利斯表示，這意味著上市出售的房源會更少，因為賣家不願意在這個時候進入市場冒險。◇
責任編輯：宗敏青
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