【大紀元2023年01月21日訊】（記者林霏編譯報導）Re/Max一份新的報告預測，埃德蒙頓的房地產市場今年將是一個黃金市場，不會太熱也不會太冷。

「埃德蒙頓可能是一個更好的買家市場，因為價格較低，而且不像卡爾加里那麼熱。」Re/Max加拿大執行副總裁埃爾頓·阿什（Elton Ash）告訴《愛城日報》。

該房地產公司最近發布了2023年加拿大住房展望，其中包括全國主要城市的數據。該報告顯示，雖然埃德蒙頓的銷量預計會略有下降，但房價會小幅上漲；而卡爾加里的銷量可能會創下新高，價格增長在全國也將是最強勁的。

總的來說，預計全國市場將看到買家與賣家之間更加平衡，不同於先前在疫情大流行期間出現的創紀錄的高需求市場。全國市場預計將適度增長，因為在幾年的低借貸成本之後，買家將適應當前的利率水平。

Re/Max報告預測，2023年全國的房價將比2022年上漲約3%。雖然2022年的價格統計還不完整，但加拿大房地產協會表示，截至去年10月31日，加拿大的平均房價約為62.3萬元。基於這一數字，Re/Max預測，儘管大多數市場的銷售有所放緩，但全國的平均價格將達到64.1萬元。

埃德蒙頓是預計銷量下降的地區之一，比2022年下降2%。但報告指出，鑑於愛城及周邊地區截至11月30日的銷量為23,218套，需求仍將是歷史性的強勁。到2022年底，可能會超過2021年24,652宗交易的歷史紀錄。

埃德蒙頓房市活動持續強勁的一個原因，是市場仍比較實惠，Re/Max河城經紀人兼業主約翰·卡特（John Carter）表示，「埃德蒙頓不存在像更大城市那樣的負擔能力問題。」

因此，買家可以承負更高的按揭付款，同時削減消費支出以支付房產。他說：「在這裡，你仍然可以用平均價格購買一棟漂亮的住房。」

雖然加拿大央行目前已將其隔夜利率從去年3月初的0.5%提高到4.25%，但受影響更大的是多倫多和溫哥華的買家，因為那裡的平均價格超過100萬元。相比之下，截至去年10月31日，埃德蒙頓的平均價格約為40.1萬元。報告還預測，由於房源供應有限，需求相對強勁，埃德蒙頓平均價格將攀升3%，根據10月份的平均價格，2023年將達到41.3萬元。

2023年，埃德蒙頓可能仍是一個對買賣雙方都有利的市場。

「我們預測，在買賣雙方總體平衡的情況下，房價將保持相當穩定。」 阿什說。◇

責任編輯：齊守善