【大紀元2023年01月21日訊】（記者陳安編譯報導）一位卡爾加里房地產經紀人預計，在令買賣雙方都感到恐慌的加息中，房地產市場逐漸復蘇，2023年房地產市場將面臨更多挑戰。

據CTV報導，RE/MAX First集團的房地產經紀人兼創始人克里斯托弗·奧德特（Christopher Audette）說，「我們希望到2023年底，房市會發生變化，而且會發生非常徹底的變化。」

然而目前，他說許多購房者都在努力尋找好的、負擔得起的房屋，包括他的客戶安貝爾·多萊斯（Amber Dorais）和凱爾·梅迪克拉夫特（Kyle Medicraft）。

上個月，這對夫婦一直在卡爾加里郊外尋找他們的第一個家。

多萊斯說，「我們很難在我們的價格範圍內找到東西。」兩人希望在蘭登（Langdon）或斯特拉斯莫爾（Strathmore）購買一處住所。他們面臨的最大挑戰是缺乏房源。

多萊斯說，「我們不是現在唯一尋房的人，當市場上出現好東西時，它通常很快就會消失。」

加息使他們的購房變得更加複雜。

加拿大央行僅在2022年就實施了7次加息，將其關鍵利率從2月份的0.25%提高到12月份的4.25%。中央銀行定於1月25日發布另一項公告。

雖然它暗示可能準備暫停加息，但尚未完全排除進一步加息的可能性。

奧德特說，加息導致卡城和加拿大各地的房屋銷售量暴跌。

他預測2023年雖然不會像2022年初那樣，但仍將是一個賣方市場。「鑑於我們目前看到的這些創紀錄的低庫存水平，現在是上市的好時機。隨著利率上升，能夠以你的價位購買的買家會越來越少。」

奧德特預計，隨著卡爾加里和亞省的住房需求持續上升，今年的庫存水平將保持在較低水平。

他說，這也可能伴隨著適度的價格上漲。「有很多人搬到這裡。卡城有很大的科技行業﹑石油和天然氣行業。我們現在是一個令人嚮往的城市，全國其它地區的很多人都看到了這一點。」

奧德特建議想在2023年買房的人首先諮詢他們的抵押貸款經紀人，以確定最佳的財務策略。

他還鼓勵人們不斷查看新的房源並準備好迅速採取行動。「如果確實出現了一些看起來不錯的房子，價格也合適，那就趕快行動吧。別等了。」「話雖如此，但不要草率做出決定。要制定備用計劃。」

至於多萊斯和梅迪克拉夫，他們正在盡一切努力在2月中旬之前找到一個家。

梅迪克拉夫特說，待修房與新建示範屋都在考慮範圍內。◇

責任編輯：齊守善