【大紀元2023年01月20日訊】（大紀元記者李平多倫多報導）加拿大物價及利率雙雙持續飆升，加拿大今年房價也有可能繼續下跌，但豪宅類房產似乎不受影響。

加拿大Engel&Völkers地產交易公司最新報告顯示，當下加國豪宅地產市場行情依然堅挺。報告稱，利率升高雖觸發市場調整，但豪宅價格仍堅如磐石。

以哈利法克斯為例，去年豪宅市場實際還有增長，2021年當地百萬元（加元，下同）以上豪宅所有類型住宅交易量占比2.6%，去年這一比例增至4.6%。100萬元至399萬元價位豪華公寓銷量也有增長，從2021年的13套增至去年的20套。

再以蒙特利爾為例，去年下半年房屋交易量暴跌55%，但魁省100萬元至300萬元價位各類豪宅價格堅挺。再比如渥太華，當地100萬元以上豪宅交易量同比也在增長。

多倫多100萬元至300萬元價位的高端共管類住宅銷量自2020年以來飆升71%（其中2021年曾跌18%）。

報告稱，在經歷了近幾年的顯著增長後，多倫多房屋市場開始趨於平穩。市場因加息而正常化，但也減弱了供應不足的影響。作為北美發展最快的城市之一，多倫多對房地產的需求會持續。到2022年底，100萬元至399萬元的住宅平均售價為153萬3,421元，比2月的年度高峰下降3%，400萬元以上的住宅平均售價為499萬9,637元，比5月的峰值下降15%。

再如溫哥華，當地100萬元至399萬元價位的高端共管類住宅需求也上升，去年銷量同比暴增95%，其中上半年銷量占62%。

Engel & Völkers公司總裁兼CEO希特（Anthony Hitt）表示，利率升並未撼動豪宅市場，是因為豪宅買家首付金額多數都比例巨大，能買得起百萬以上豪宅的人，買房根本不愁。◇

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