【大紀元2023年01月18日訊】（大紀元記者謝茹慧澳洲阿德萊德編譯報導）南澳總體房價在剛剛過去的2022年增長接近10%，不過仍有部分郊區領先下滑走勢。業內人士認為，這些郊區也許為買家提供了入市機會。

據《廣告人報》報導，房產研究機構PropTrack的最新數據顯示，阿德萊德大都市區去年有15個郊區房價下跌，其中不乏百萬郊區和內城區，不過最大跌幅沒有超過3%。相比之下，悉尼、墨爾本的部分郊區價格跌幅達到20%。

跌幅最大的是與阿市相距4公里的Maylands，中價下跌了2.6%，從年初的119.35萬降至年末的116.24萬。排在第二和第三位的依次是Renown Park和Daw Park，房價分別下滑了2.2%和2%。

該機構的數據同時顯示，去年阿市總體房價漲幅錄得9.63%，高居全澳榜首，年底中價達到64.6萬。

房產交易中介連鎖公司LJ Hooker在Mile End/Woodville分店的中介曼托普洛斯（Thanasi Mantopoulos）表示，價格略微走低顯示房市正趨向穩定。他售出的物業中不少位於這15個郊區，包括Renown Park、Thebarton和Brompton，在他看來，對這些區物業的市場需求仍然可觀，現在不失為入市的好機會。

他說：「目前價格回歸正常，這是一個好的兆頭，說明市場開始穩定。」部分郊區如Ridleyton和Brompton的房價在過去幾年剛經歷了強勁上揚，而Renown Park和Devon Park房價或將在未來幾年大漲。

他特別提到Renown Park，該區與阿市中心僅5公里，目前一套不錯的有建築特色的獨立房價格在70至90萬之間，這是「非常好的性價比」。

PropTrack的經濟師弗拉爾蒂（Anne Flaherty）表示，與其它州府城市相比，阿市物業的價格很實惠，但即使部分郊區房價漲勢緩解，但對很多潛在買家來說，入市仍面臨挑戰。「首次購房群體面臨的挑戰最大。」

阿德萊德15個郊區去年房價下跌

郊區	2021年12月房價	2022年12月房價	跌幅（%）
Maylands	$1,193,504	$1,162,479	2.6
Renown Park	$706,798	$691,310	2.2
Daw Park	$874,751	$857,395	2
Glenelg	$1,265,763	$1,242,106	1.9
Woodside	$614,259	$604,385	1.6
Belair	$956,758	$947,367	1
Semaphore Park	$755,250	$748,597	0.9
Myrtle Bank	$1,464,952	$1,452,130	0.9
Hawthorndene	$807,800	$800,774	0.9
Glenalta	$788,763	$783,783	0.6
St Morris	$1,112,589	$1,105,985	0.6
West Lakes Shore	$945,746	$941,365	0.5
Glen Osmond	$1,528,942	$1,523,487	0.4
Thebarton	$832,878	$829,975	0.3
Brompton	$739,857	$738,644	0.2

（來源：PropTrack 房價數據）

責任編輯：陳紫雨

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