【大紀元2023年01月12日訊】（大紀元記者唐若舟新西蘭編譯報導）根據 realestate.co.nz 的一份報告，Southland 的房產平均要價在 2022 年 12 月達到 547,269 紐元的歷史新高，這是15年前有記錄以來的首次，與去年同月同比增長了 10.6%。然而，該報告還指出，新西蘭其他七個地區目前正在經歷買方市場。

realestate.co.nz 的發言人凡妮莎·威廉姆斯 (Vanessa Williams)表示，由於市場上的買家減少加上庫存增加，釀成一場供大於求的完美風暴，買家市場出現了。

上個月，霍克斯灣、塔拉納基和奧塔哥出現了全范圍的買家市場，而奧克蘭、懷卡托、尼爾森和貝斯繼續連續出現買家市場。而惠靈頓在經過2022 年 3 月至 10 月連續八個月賣方市場後於12月也重回買方市場。

買家市場的一個重要依據是市場庫存量。 2022 年 12 月期間，新西蘭所有地區的總存量均出現同比增長，全國庫存水平上漲 55.3% ，其中四個地區的存量增加了一倍多，增長超過 100% 的是科羅曼德爾（上漲 175.3%）、尼爾森和海灣（上漲 147.2%）、塔拉納基（上漲 118.6%）以及北島中部（上漲 110.3%）。

不過，對買家來說也不全是好消息。2021 年 12 月，平均兩年期固定抵押貸款利率為 4.73%。到 2022 年 11 月，該利率上升到 6.75%。抵押貸款利率持續上升，借貸成本更貴了，也就意味著買家可獲得的信貸少了。

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